建筑成本录得近20年来最高季度涨幅
每日地产ozreal
2022-03-21 10:36
原创
对建设材料和零售商的需求将12月季度的建设成本推高了2.5%，这是20年来的季度最高涨幅。
根据ABS的最新数据，这一最新涨幅使全年建设成本涨幅达到6.5%，为12年高点。
建筑成本年度涨幅也达到了5.7%，而工程成本同期增长了4.7%，达3年高点。
这一结果略高于分析师的预测，不过Commsec首席经济学家Craig James表示，供应链中断可能导致成本至少在今年第一季度持续上升。
James说:“受封锁、社交距离要求、重新开放、劳动力短缺和成本上升的影响，12月份季度建筑版块的形势颇为动荡。”
“未来几个季度，市场条件会在一定程度上恢复正常。
“当然，还有很多项目完成条件艰难，不论是翻修、新建住宅还是大型工程项目。”
Corelogic研究主管Tim Lawless也认同这一观点，他预计，随着供应链持续中断，未来季度住宅建筑成本增幅将一直高于平均水平。
Lawless说:“由于去年建筑成本大幅上升，我们可能会看到这会转移为新房价格的上涨、装修成本的增加，最终给通胀带来额外的上行压力。”
“该行业不太可能将如此大幅的成本增加计入自身利润，而是最终转嫁给消费者，给新建或翻修住宅的价格带来进一步的上行压力。”
本月早些时候，Corelogic衡量住宅市场建筑成本变化的Cordell建筑成本指数显示，去年最后三个月的涨幅为1.1%，低于9月份季度3.8%的涨幅。
成本上升的主要原因是木材的短缺，主要是结构木材，而市场的其他部分也仍不稳定，钢铁、铜价和管道供应面临越来越大的压力。
悉尼仍然是澳洲建筑成本最高的城市，其次是墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德。
最近一季度已完工的建筑工程总值535亿澳元，较上季下降0.4%，但较去年同期上升2.9%。
整个季度，澳洲首都领地的建筑工程增加了17.5%，新州和南澳的建筑工程分别增加了5%和1.8%。
北领地的建筑工程量降幅最大，为68.4%，维州和昆州分别下降5.5%和2.6%。
受联邦政府HomeBuilder激励计划和各州政府独立计划推动的住宅建设版块，在最近一个季度也有所放缓，总住宅建设量和新住宅建设量分别下降2.9%和1.9%。
联邦政府的经济刺激计划有超过13.5万份申请，其中维州占了最大的份额，约30%。
-end-
作者来源：REA
