澳洲前20供不应求的区域
每日地产ozreal
2022-04-13 11:16
原创
澳洲快速增长的住宅市场可能已经有所放缓，但一些地区的市场仍热度不减，房子从挂牌到出售通常时间不到一个月。
HOOD.ai的行业研究显示，在过去 12 个月中，在全国20个供不应求的地方市场中，有 13 个地区的可购物业出现下降。
人们对独立屋做出了一些可怕的前景预测， Westpac预计，随着利率上升和通胀压力加大，未来两年价格将下跌14%。
但澳洲周末的拍卖创下了今年第二繁忙的记录，拍卖成交超过3000套，清空率约为70%。
HOOD.ai创始人Tommy Fraser表示，买家争夺的物业资源极少，这推高了价格。
Fraser说: “过去一年，这20个地方市场的库存水平低得令人惊讶。”
“因此，在过去的一年里，大多数区域的独立屋价格中值都经历了两位数的百分比增长。
“所有这些地区都迫切需要新库存上市，因为市场十分紧张。
“市场回归平衡是件好事，这样业主就能享受到合理的资本增长，购房者也有在自己选择的区域以合理的价格购买物业的机会。要实现这一目标，这20个区域的新房源需要大幅增加。”
在这20个市场中，有14个市场的成交量不到5%。供应不足的前20个地区中，有一半位于新州，而维州地方、堪培拉和南澳也榜上有名。
北悉尼以市场上不到一个月的物业供应和240万澳元的独立屋价格中值位于榜首。
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作者来源：REA
