Dexus与Atlassian签署价值14亿澳元大楼合作开发协议
每日地产ozreal
2022-04-13 11:21
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澳洲最大的办公楼所有者Dexus签署了一项巨额交易，为全国科技巨头Atlassian的悉尼总部提供资金、开发并投资。
Dexus已与Atlassian有条件地交换了有约束力的交易文件，此举预计将在未来几个月启动这座价值14亿澳元的大楼的建设。
去年7月，Dexus签署了框架交易的约束性条款。
几个月后，Atlassian提出的将总部设在悉尼科技中心区中央车站旁的混合用途开发方案获批。
由ShoP Architects和BVN设计的40层大楼，位于8-10 Lee Street, Haymarket，占地面积3487平方米，总建筑面积为7.5万平方米。
项目将包括地下零售和餐饮设施，YHA背包客住宿和中央车站周围的新公共领域。
Atlassian将租用高层超过5.8万平方米的办公空间，租期为15年。
该大楼被誉为标杆级建筑，旨在实现气候控制和使用大量木材的高可持续性项目。
建筑最高的五层将提供露天环境，包括健康设施、会议区、休息室、用餐区和绿化平台。
在最新的ASX报表中，Dexus表示已经与Atlassian合作开发设计，并与一些第三方利益相关者进行谈判以推动项目的开发，包括新州政府的项目开发协议。
该公司表示，在建设期间，将通过债务安排为该项目提供100%的资金，并在再融资和向Dexus返还部分资金后，保留该资产约60%至65%的股权。
此外，Dexus还保留了在项目完成前引入第三方资本的可能性。
根据该协议，建成后Atlassian将保留该资产35%至40%的股权。
Dexus首席投资官Ross Du Vernet说: “这个独特的项目将造就悉尼的创新和技术区Tech Central，并在可持续发展和智能工作场所方面打破现状，树立新的全球标杆。”
“在过去的8个月里，我们与Atlassian合作，将他们伟大的愿景变为现实，这是一种富有成效的合作关系，我们期待与之长期的合作关系。”
她表示，这笔交易在财务结束前有一系列先决条件，预计将在2022年年中达成。
该项目预计将于2026年竣工。
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作者来源：REA
