海外投资客回归澳洲高端住宅市场，悉尼Lindfield联排别墅豪宅成为首选，屡次打破北岸售价纪录
每日地产ozreal
2022-04-15 10:42
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随着澳洲边境完全开放，越来越多的海外房产投资客开始锁定澳洲高端房产市场，悉尼上北岸的销售额因此创下历史新高。
最近，在澳大利亚悉尼本地的一次高端联排别墅项目发布会上，富人区Lindfield的一座联排别墅以470万澳元的价格成交，创下了当地同类房产成交纪录。并且，在仅仅相隔4分钟后，这一纪录就被再次打破。
在此次项目发布会开始仅仅一个小时内，两个楼王户型当即售出，并且价格是Wolseley Eight项目8个联排别墅中，标价最高的两处。开盘当晚更有部分户型一度遭到了多位买家争抢出价！
项目发布会当晚所有放出的户型都被抢购一空。Plus Agency的总经理Peter Li先生介绍道，由于澳洲防疫限制放宽和国际边界重新开放，今年有更多中国大陆和香港买家涌入澳洲房产市场。“海外买家回归澳洲房产市场，但之前澳洲边境关闭了”，Peter Li说。
来自国际房地产门户网站 Investorist 的最新数据，亚洲买家已开始重新进入澳洲房产市场。该公司的《亚洲 2022 年国际房地产展望》显示，2021年海外买家在澳洲投资住宅房产总市值达到26亿澳元。
Investorist 创始人兼首席执行官 Jon Ellis 预计，由于澳大利亚仍被视为金融避风港，投资者对澳大利亚房市的兴趣将在未来几年内渐渐提升。
在过去的六个月里，海外买家一直不断涌入房产市场。去年11月，Plus Agency举办了自疫情封锁后的首次房产发布会，宣传位于Lindfield的Deluna Residences豪华联排别墅项目。该项目在2个小时内极速售罄，最高成交价为355万澳元。
开发商和房产中介见证了房产买家购买习惯的显著变化，即自住多于出租。Peter Li先生表示，大约 80% 的亚洲买家希望在澳大利亚购买房产，并打算在未来移居于此。
Peter Li先生介绍说：“买家想要大面积住宅，并且将小房型升级为大户型。我们之所以可以售出到这个价格，是因为买家并不想要普通住宅，他们愿意为定制的生活方式付出额外费用。他们或许会花更多的时间在家陪孩子，或者需要一间独立书房，用来在家办公。”
Ellis表示，买家青睐高端、高质房产的原因是，过去20年来，许多海外投资者一直被一居室和两居室级别的房产开发商所伤害，他们承诺的资本增值和租金回报从未兑现。
Investorist的数据显示，尽管西澳房产的销量少于东海岸，但它对新加坡、马来西亚和香港的买家最具吸引力。去年海外买家在澳房产购买统计显示，维州销量占据半壁江山，新州和昆州销量分别占据18%。
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来源：每日电讯报
