开发商以5000万澳元出售墨尔本Hotel Lindrum
每日地产ozreal
2022-04-20 14:32
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当地另一位开发商以5000 万澳元收购了富豪Robert Magid持有的墨尔本最具标志性的建筑之一。
Time & Place将26-30 Flinders Street的59间客房的Hotel Lindrum重新开发为30层的混合用途酒店和住宅项目已取得开发批文。
在1970和1980年代，这座建筑作为Lindrum的台球中心成为当地的地标性建筑，由Walter Lindrum的侄女经营。Walter Lindrum是世界最杰出的台球职业球员之一，从1933年到1950年一直是这项运动的主导。
物业由Magid翻新，目前是Accor M-Gallery酒店，保留着最初的和修复的全尺寸台球桌。
出售活动期间，当地、州际和海外潜在买家兴趣浓厚，有200多份询价，最终有多份正式出价。
这笔交易是这家酒店运营商、物业开发商和投资者出售精品酒店资产的一部分。2008年，这家酒店运营商从Cbus property手中收购了这个位于墨尔本CBD东部的资产。
这座翻新的红砖建筑可以追溯到1900年，是市中心最早的罗马式复兴风格建筑之一，最初是Griffith Bros Tea Merchants总部和仓库。
1920年代，物业租给了Verona Press，成为印刷总部，后来才成为Lindrum的台球中心。
物业1999年被改造成酒店，市中心最具标志性的立面之一会在未来的开发中保留。
Time & Place将审查现有规划，并根据其附近的Victoria Place和悉尼Alexandria的其他办公项目的经验，不排除开发办公空间的可能。
Time & Place主管Tim Price说：“Lindrum是墨尔本CBD最知名的建筑之一。”
“它坐落在市中心东端的前沿，旁边是建筑师Harry Seidler最得意的建筑之一，而且位于CBD最火的街区。
“我们的开发理念是以创造场所为核心，而不是物业，因此，收购酒店并为酒店注入新生命的机会是我们不可能错过的，况且它还拥有如此丰富的历史。”
JLL的Josh Rutman和Peter Harper与Nick MacFie和Mingxuan Li共同将该酒店上市。
Rutman说：“Hotel Lindrum是墨尔本最受认可的建筑之一，如今将成为2022年市中心的第一个主要重建开发项目。”
“人们对如此高质量的物业表现出浓厚的兴趣并不令人意外，但是有这么多新入市者有收购意愿，这让我们感到吃惊。”
Hotel Lindrum是最近一个出售的未来将进行重大重建或重新定位项目的酒店物业。
Harper表示，此次出售凸显了该版块潜在土地价值会有更高、更好的利用的趋势。
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作者来源：The Urban Developer
