政府出资40%，购房者只需2%首付，工党提出“帮忙购房”计划
每日地产ozreal
2022-05-05 13:53
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工党领袖Anthony Albanese声称，工党提出的新购房计划将使人们更容易买到房产。
他说，工党政府将使每年10,000名澳大利亚人更容易买到房子，政府将持有房产中高达40%的股权。
这项计划被称为 "帮助购买"，旨在帮助澳大利亚人以较少的存款、较少的抵押贷款和较少的抵押贷款偿还额购买房屋。
据称，在澳大利亚的一些地区，该计划将使需要支付的购房资金最多减少38万澳元。政府将提供高达40%的购房款，同时持有相应份额的股份。业主在未来可以够买政府的股份。
按照计划，政府出资额最高为新房购买价格的40%，二手房购买价格的40%。
购房者将需要有2%的存款便可以购买物业。
同时，该计划不仅仅是针对首次置业者。
根据该计划，购房者还将避免支付贷款保险（LMI），这意味着额外的节省，取决于购买地点，可能超过3万澳元。
工党在一份声明中说："这将帮助许多低收入和中等收入的澳大利亚人以他们能够支付的更少的首付购买住房，而不是在他们的余生中租房。
在贷款期间，购房者可以在他们有能力的情况下购买房屋中属于政府的股份。
购房者将不需要为联邦政府拥有的房屋股份部分支付租金。
工党表示，该计划不仅适用于首次购房者，也适用于其他需要帮助的澳大利亚人。
帮助购买计划要求买家个人收入不超过9万澳元，夫妇不超过12万澳元。购房者必须是澳大利亚公民，目前不拥有物业或物业股份。
工党声称，该计划将为联邦政府赚钱，因为它将在出售房屋时收回其股权和资本收益的份额。
据工党称，该计划将在未来的估计中花费约3.29亿澳元。
Albanese先生在一份声明中说："经过九年漫长的执政，住房负担能力在自由党-国家政府的领导下只会变得更糟。帮助购买是工党解决住房危机计划的一部分。"
以下数字显示了在工党新的 "帮助购买 "计划下，不同城市和地区的人们将节省多少。
新州--首府城市
物业价格上限：95万澳元
购买新房的最高节省额：38万澳元
购买二手房的最高节省额：28.5万澳元
维多利亚州--首府城市
房产价格上限：85万澳元
购买新房的最高节省额：34万澳元
购买二手房的最高节省额：25.5万澳元
昆士兰州 - 首府城市和区域中心
房产价格上限：65万澳元
购买新房的最高节省额：26万澳元
购买二手房的最高节省额：19.5万澳元
西澳州 - 首府城市
房产价格上限：55万澳元
购买新房的最大节省额度：22万澳元
购买二手房的最高节省额：16.5万澳元
南澳 - 省会城市
房产价格上限：55万澳元
购买新房的最大节省额度：22万澳元
购买二手房的最高节省额：16.5万澳元
塔斯马尼亚州 - 省会城市
房产价格上限：55万澳元
购买新房的最大节省额度：22万澳元
购买二手房的最高节省额：16.5万澳元
澳大利亚首都地区
房产价格上限：60万澳元
购买新房的最高节省额：24万澳元
购买二手房的最高节省额：18万澳元
北领地
房产价格上限：55万澳元
购买新房的最高节省额：22万澳元
购买二手房的最高节省额：16.5万澳元
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作者来源：REA
