iProsperity曾投资的333 Kent Street再次挂牌上市

曾经转印刷和装订商、肥皂和蜡烛制造商、烈酒和葡萄酒商人之手的135年前建成的物业Merchant House如今又上市出售了。

这一次，333 Kent Street, Sydney的传奇大厦立面是一个4亿澳元的办公楼重建项目的一部分。

已委任JLL和Knight Frank负责该开发项目的销售工作，该项目将于2024年第三季度完成，有16层1.4173万平方米的办公空间。

Billiau说：“开发商将交付该资产，我们正在寻找资本合作伙伴为项目提供资金。”

“简而言之，开发商承担这个项目的所有建设、租赁和交付风险，这通常是这类开发交易最吸引人的特点，同时也能提前获得优质资产。”

该地块位于悉尼最繁华的商业区之一，毗邻Barangaroo、Darling Harbour和Martin Place，由悉尼的Addenbrooke与Super Ocean Group和Phoenix Property Investors合作开发。

建筑师WMK和Woods Bagot重新利用了现有的八层建筑，包括电梯槽和消防步梯。

悉尼市议会也批准建设一个专门的健康设施楼层，包括治疗室、蒸汽室、瑜伽设施和大约450平方米的外部空间。

JLL和Knight Frank表示，该开发项目的一个关键点将是其环境可持续设计，包括太阳能电池板系统、电动汽车充电桩、液压效率以及智能和非接触式技术。该建筑的目标是建成后获得NABERS五星能源评级和Green Star评级。

Billiau说 “该建筑的设计是为了满足未来租户疫情后对工作场所的需求。”

他说:“在重建过程中利用现有的建筑结构，估计可在建造过程中减少60%的隐含碳，并可在完成后减少50%的碳。”

Knight Frank的Paul Roberts表示，西部走廊区的优质库存确实供应不足，未来只有6%的供应在这部分市场交付。

Roberts说: “333 Kent Street将会部分满足这个市场的需求，将会受热烈追捧。”

该物业的历史几乎和它上面的四层仓库一样悠久。

香港开发商Maville Bay Pty Ltd于2016年以幸运数字8888万澳元的价格将该物业出售给iProsperity管理的Bridge iProsperity 333 Kent Fund。

第二年，iProsperity获得了在此地开发多功能酒店的批文，但一直没有继续推进计划。2020年7月该公司进入了托管程序。

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作者来源：The Urban Developer

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