2017年以来新房销售数据首次上升
每日地产ozreal
2019-08-15 16:03
原创
第二季度新房销售数据上升了，是2017年12月以来的首次上升，也是新房市场可能正在稳定下来的一个初步信号。
澳洲住房协会新房销售报告显示，在第二季度的三个月里，新房销售数据增加了0.8%。维州以新房销售数据飞涨5.1%领先，其次是西澳，增加了2.9%，以及南澳，增加了2.6%。
虽然新州和昆士兰的新房销售数据分别下降了1.7%和8.9%，但澳洲住房协会的首席经济学家Tim Reardon表示这两个数据依然反映了上一季度的好转。
“第二季度销售数据的小幅提高表明新房销售持续了两年多的下跌势头已经开始缓下来了。”Reardon先生说。“两次降息，一次减税，再加上撤销了监管限制，这一切都有助于增加新房建筑市场的活动。这些措施加上持续稳定的人口和就业率增加，今年底前应该能够看到新房销售数据的改善。”
截至六月，新房销售数据下降了12.4%，在全国都因为借贷收紧和早前的监管措施而减速的情况下，所有市场的交易量都出现了暴跌。从去年初开始，因为新项目减少，全澳的房价和建筑许可都冷却了。不过，据Reardon说，建筑行业的同步下行让政策制定者能够更容易地采取鼓励增长的措施。
“好的一面是目前市场所面对的监管条件更加一致了，也更加合适了，而这回过头来又有助于阻止市场的下行。”他说。“过去18个月房价下降的情况正在缓解，再加上工资增长和利率创新低，可负担性达到了二十年来的最佳水平。这些积极的变化对2019年下半年的市场信心而言是好消息。”
澳洲住房协会新房销售报告是一项针对澳洲大型住房建造商进行的月度调查，被视为住房建筑行业趋势的先行指标。BIS Oxford Economics说，因为住房市场暴跌而被拖低的新房整体开工量预计会在2019到2020年期间达到最低点，然后在下个财年回弹。
这家预测机构本周表示，新房整体开工量在2019到2020年间预计会再下跌8%。
专家表示，新房开工量的减少，使得一些热门社区的新物业愈加受人追捧，例如Chatswood属于一个繁华的市中心长期都被居民所青睐和关注，而与此同时与它只有一站之隔却有着截然不同的生活环境的Artarmon也同样被这些居民所青睐和关注。
Artarmon如世外桃源一般安静与祥和，被大量绿化所覆盖，人口密度低，而在寸土寸金的Artarmon，Tresor将是唯一一个可以进行私人订制的豪华联排别墅。
所在区域：Artarmon
房产类型：联排别墅Townhouse
项目地址：2-10 Milner Rd
开发商：Truslan Group
户型分布：3房-4房
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