频繁加息导致房市信心受挫

不断上升的利率和持续的供应问题被公认为是全国房市信心下降的原因。

Property Council of Australia与ANZ 联合进行的一项季度调查发现， 6月份季度整体信心指数全面下跌19点，至118点。

尽管该指数仍处于正区间(100分为是中立)，但仍低于124点的长期平均水平。

新州下降幅度最大，达26点，而南澳和昆州下降了21点，维州下降了15点。

Property Council of Australia首席执行官Ken Morrison表示，尽管通胀、技能短缺和供应中断等外部因素导致信心下降，但其仍对工程管道和人员配备计划持积极态度。

Morrison说："调查显示人们对市场整体前景的信心大幅下滑，但个别企业仍对自身业务状况持乐观态度。"

调查显示，疫情的影响仍然存在，大多数州的受访者预计疫情会进一步阻碍商业环境。受影响最大的可能是商业办公版块。在本季度之前，疫情对酒店、旅游和休闲娱乐版块影响最大。

毫无疑问，疫情、通胀压力、利率影响、能源、员工短缺以及全球地缘政治问题的持续影响削弱了信心，这并不意外。

他说:“但是，当被问到对自身商业规划的影响时，受访者认为自己有能力抵御这些不利因素，这就是为什么在失业率处于历史低位的情况下，总体信心仍处于正区间。”

PCA confidence survey for June quarter

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，由于RBA已经两次宣布加息，以及对未来一年将大幅加息的预期，房地产市场信心受到严重打击。

这项分析了750多名受访者的调查是在6月份进行的，同月RBA将现金利率上调了50个基点。RBA已经连续三个月加息。

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作者来源：REA

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