加息下的黑马资产，工业地产不容错过

我们很荣幸地为你呈现无以伦比的黑马资产，位于40-42 Pavesi St，Smithfield NSW 2164的Smithfield工业园。

这个全新的工业园位于悉尼西部主要的工业区，交通便利，设备先进，园区共33个多功能工业单元。

所有单元均为8米的挑高天花板设计并配有大跨度仓库空间，满足从仓储到制造等各种商业和工业需求。

Smithfield工业园由HarvestLand开发，由对工业和物流需求有深刻认识和广泛理解的人士建造。这些单元提供多种空间选择，可以灵活调整来满足所有业务需求。

大跨度的仓库设计和建设让内部空间利用率最大化，同时保有用作他途时修改和持续优化布局的可能性。

场地上车道宽敞，超高的6米宽自动卷门，为有高净空出入需求的卡车和车辆提供了绝对便捷和无障碍的通道。单向交通也提高了安全性，充足的停车位为日常运作增添了一份便捷。

考虑到可持续性，物业一层和夹层办公室均采用落地式大面积玻璃窗，实现全天的自然采光。每个单元的天窗和LED照明设施还可以降低运营成本。

每个仓库都配有夹层办公空间，并设有独立卫生间，满足用户的日常需求。

Smithfield工业园的每个单元都设有一个夹层办公空间，利用挑高天花板设计的优势打造出独立的二层空间，可用作办公、会议、行政或培训等不同用途，也可作为额外的储物空间。

Smithfield是大西悉尼制造和分销集中的主要地点之一，Smithfield工业园是商业枢纽的中心。

当地交通网成熟、运输基础设施和周边生活设施完善，距离市中心只有25公里，这让Smithfield工业园有着其他物业无可比拟的便利优势。

Smithfield工业园是悉尼西部一个中心据点，靠近主要交通网和公交设施，临近机场和港口，地理位置优越。

工业园的附近有成熟的生活配套设施，不仅为住户带来了便利，还增加了物业的价值和吸引力，一举多得。

Smithfield工业园距离Cumberland高速公路仅300米，邻近主要基础设施和M4高速公路，地理位置优越。

简短步行即可到达Fairfield Rd公交站，通勤者可便捷搭乘802 Liverpool，820 Guildford West 和 821 Guildford Station等公交线路。

Guildford火车站近在咫尺，去往任何地方都很方便。T2内西、Leppington线以及T5 Cumberland线是最多通勤者的选择。

Bankstown机场就在Hume高速公路的另一边，一小时车程即可到达Badgerys Creek和悉尼机场。

靠近工业水域，直接连接Botany港，连通陆路和水路运输。

在这里，所有日常需求设施一应俱全，无论是早上喝杯咖啡，吃顿速食午餐，还是下班回家前快速补充食物储备。附近零售商店、超市、咖啡馆和得来速餐厅等琳琅满目、选择众多，生活便捷是一种常态。

Smithfield工业园采用精简的混凝土结构，坚固且维护成本低，8米挑高的天花板，超大的卷门和宽阔的卸货区，灵活的内部空间，带护栏的楼梯和夹层办公室。为了加强安保，工业园的大门在非工作时段会上锁。

• 33个仓库单元，面积从140平方米到250平方米，均配有夹层办公室

• 8米挑高的天花板，适合仓储或工业制造

• 6米宽自动卷门，便于卡车装卸货物

• 混凝土结构，维护成本低

• 位于悉尼西部主要工业区，交通便利

• 大门在非工作时段会关闭，提供额外安全保障

有五种不同布局，面积从140平方米到250平方米不等，均配有夹层办公室。

这些单元是中小型企业的理想型且实用性的选择。