RBA连续加息让业主感到更多压力

八月RBA将现金利率再次上调0.5%，数百万澳洲房主连续第四个月遭受打击。

RBA行长Philip Lowe表示，在将利率上调至广泛预测的1.85%的过程中，董事会将通胀在一段时间后恢复到2%至3%区间的目标作为重中之重，同时保持经济平稳发展。

Lowe在一次董事会议后说:“实现这种平衡很艰难，而且充满不确定性，尤其是因为全球形势的发展。”

“由于通胀上涨、大部分国家收紧货币政策、俄乌战争、中国新冠肺炎疫情等对实际收入的压力，全球经济增长前景下调。”

截至6月份季度的一年中，澳洲通胀为6.1%，为1990年代以来的最高水平。

Lowe表示，尽管全球因素是通胀上升的主要原因，但国内的问题也有影响。

“强劲的需求、紧张的劳动力市场以及某些经济领域的产能限制，对价格构成了普遍的上行压力。今年的洪水也对价格有一定影响。”

根据比较网站Finder，涨息的决定意味着浮动贷款利率的借款人每年要多还几千澳元的利息。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，相较4月份，现金利率的综合上调使澳洲房主每月平均多还款610澳元。

他说:“利率上升、通胀飙升、能源价格和总体生活成本已经让家庭预算承受重压。”

“与4月份相比，最近的这次上调可能会让持有平均贷款金额的借款人每年多还7300澳元。”

CoreLogic研究主管Tim Lawless预计，加息会全面转嫁到浮动贷款利率。

Lawless说："加息已经对房价产生了直接的下行影响，CoreLogic的综合首府城市指数在5月首次加息后不久就见顶了。"

他还警告称，多数银行预计，现金利率在触顶前可能至少再上调0.75%。

他说:“考虑到这一点，房价下跌的幅度预计会更大，地域范围也会更广。”

Finder上月的一项调查发现，18%的贷款持有人在过去6个月里对自己的住房贷款进行了转贷，大约相同比例的人表示，计划在未来6个月转贷。

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作者来源：REA

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