一年长交割期使得业主盈利200万澳元

MaxCap联合创始人Wayne Lasky在不到一年的时间内，将位于墨尔本市中心的Prahran豪宅Grandview Estate重新上市，有望获得200多万澳元的可观收益。

Lasky在2020年10月同意向物业开发商Len Warson支付1600万澳元购买这栋6室的维州住宅，但直到去年12月底才交割。

据知情人士透露，Lasky和妻子Tamara在附近买了一处更大的豪宅后，通过Marshall White的Marcus Chiminello、Sonja Sendin和Jack Nickol将Grandview Estate的物业重新挂牌出售，指导价为1800万至1950万澳元。

1600万澳元的物业印花税约为90万澳元，如果Lasky能找到以指导价上限购房的买家，他的资本收益就能达到250万澳元。

Lasky拒绝置评。他还否认了购买Armadale 附近6室豪宅Namarong的传言。Namarong是Murdoch的侄子Michael Kantor 6月份以2650万澳元的价格卖给了一位“墨尔本商人”。

Namarong的出售于8月底交割。买家的身份隐藏在Pitcher Partners委托公司名下。

买家中介表示，对Grandview Estate的强劲价格预期突显出高端住宅物业市场的信心，超富有的买家受利率上升的影响较小，而物业短缺推动了场外交易。

今年墨尔本最引人注目的交易还有26岁的线上赌场创始人Ed Craven早前以创纪录的8000万澳元买下29-31 St Georges Road, Toorak的一处空置住宅，该住宅将被拆除，斥资1.5亿澳元重建豪宅。

Craven现在住在他今年在Toorak以3850万澳元买的位于Orrong Road的豪宅。

Lasky短暂持有的维州六室住宅建于1895年，被称为Prahran最优质的住宅之一。

这座三层住宅有一个17米的加热泳池和一个1676平方米的宽阔的草地网球场，有Grandview Grove两个产权。

物业内部以其保留的时代特征而闻名，包括大理石壁炉、华丽的檐板、彩色玻璃窗和装饰性拱门。

Lasky夫妇1600万澳元买下Grandview Estate的价格几乎是墨尔本住宅建筑商和开发商Glenvill首席执行官Len Warson 2016年 930万澳元买价的两倍。

Lasky决定升级到更大的物业前，他和MaxCap的另一位联合创始人Brae Sokolski在2021年9月将这家非银行贷款机构25%的股权出售给美国资产管理巨头Apollo Global management，每人获得了约7500万澳元。

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作者来源：REA

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