RBA预警称或有更多建筑商将面临倒闭

RBA警告称，随着利率不断上升，建筑版块成本压力加大，会有更多建筑商倒闭，目前建筑版块的破产率已飙升至占所有企业破产比例的近30%。

RBA在早前发布的金融稳定性评估中表示，不断上升的偿债成本将增加许多建筑企业面临的压力，这些压力来自材料成本，仅自去年初以来，材料成本就上涨了20%，此外还有天气原因造成的工地延误。

央行表示，整个链上的企业已经耗尽了现金储备，虽然大型建筑商在将成本转嫁给开发商客户方面有更大的灵活性，但那些与购买物业客户签订固定价格合同的企业却不能如此。

央行说:“由于许多建筑商在成本大幅降低时仍在通过固定价格合同施工，同时利率上升增加了偿债成本，预计近期将有更多的企业破产。”

“此外，新的和现有的固定价格合同仍可能受到投入成本进一步上升的影响。”

澳洲证券和投资委员会上月数据显示，受建筑行业破产的推动，7月份公司倒闭数量达到两年半以来的新高。从大型商业建筑商Probuild到小型住宅建筑商的一连串倒闭，已引发各方对风险分担的审查。

RBA表示，银行对建造和建筑服务的直接敞口较低，不到400亿澳元，或是8月份银行总资产的0.8%，截至3月份，建筑公司贷款的欠款仍较低，这意味着行业崩盘对银行系统的风险不大。

但是央行警告称，企业之间的财务上的紧密依赖性放大了风险。

报告称:“财务压力可能会迅速从陷入困境的建造商蔓延到这些建筑服务企业，因为他们会拖延或拖欠已完成工程的付款。”

“2020年6月，对于中等的建筑商来说，总负债的40%左右是短期无抵押商业信贷(即未支付的发票)，大约是其他企业的两倍。”

央行表示，至少到目前为止，财务问题几乎没有从建筑商转移到分包商的情况。

报告称:“与银行的联系表明，大多数受近期建筑商破产影响的分包商，都能够利用现金储备或现有信贷额度消化现金流中断的影响，其中一些还能够获得额外信贷。”

“一些分包商还通过缩短建筑商的付款时间来应对更高的风险，从而在所有给定时间减少商业信贷敞口。”

数据公司CoreLogic周五发布的另一份数据显示，在截至9月的一年里，住宅建筑成本跃升11%，高于截至6月份四个季度的10%，也远高于去年同期7.1%的增幅。

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作者来源：REA

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