越来越多的物业挂牌时间增加

上市住宅销售时间拉长，上月挂牌时间超过180天的物业增长逾9%。

根据SQM Research的当月数据，较早上市的住宅数量增长了9.2%，超过5.5272万套。

8月份全国住宅物业挂牌数量增长5.8%，至24.2159万套，高于8月份的22.8945万套。

尽管这一数字在全国范围内下降了6.8%，但霍巴特和悉尼在过去12个月里却显著增长了49.4%和26.4%。

挂牌数量环比涨幅最大的是霍巴特、堪培拉和布里斯班，涨幅分别为17.4%、12.7%和7.3%。

今年，霍巴特、堪培拉和悉尼的物业挂牌数量都有所上升，分别增长了71.1%、41.2%和36.2%。

根据SQM，整体增长是由于早期挂牌物业的整体增长。

在全国范围内，9月份新挂牌(30天以内)物业数量增长3.8%，至7.3461万套。

霍巴特增长26.4%，堪培拉增长21%，录得月度最大新上市物业涨幅，而今年堪培拉、霍巴特和墨尔本的新房上市数量增幅分别为34.4%、29.2%和22%。

SQM总经理Louis Christopher说:“全国房地产市场低迷的直接结果是，上市时间较长的物业越来越多。”

“这是因为目前全国房地产市场的卖家多于买家。

“而且这种低迷一直持续到9月份。尽管我们看到每周拍卖清空率和要价有所稳定，但低迷的情况仍在持续。

“新挂牌的物业数量也有所增加，尤其是墨尔本、阿德莱德、堪培拉和霍巴特的住房市场，考虑到我们已经进入春季销售期，这是在意料之中的。

“新挂牌上市数量实际上低于典型春季销售季录得的长期平均活动水平。”

SQM还发现，截至10月4日，全国有6299套住房属于不良出售，低于8月份录得的6384套。

廉价抛售活动澳洲首都领地上涨14.3%、昆州上涨2.8%、南澳上涨1.5%。

9月份，全国住宅要价上涨0.1%，首府城市要价上涨0.1%。

据SQM称，数据表明，卖家不愿将要价降至比本月初公布的价格更低的水平。

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作者来源：REA

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