比特币富豪Woollahra物业一年转手损失50万澳元

比特币行业老板James Manning和妻子Louise以比一年前低50万澳元的价格卖掉了他们位于Woollahra的六室豪宅。

去年7月，Manning夫妇以1600万澳元的价格买下了这栋1960年代设计的住宅，近日以1550万澳元的价格悄然出售。

尽管50万澳元的降幅仅为3%，但额外的100多万澳元的印花税、中介费用和搬家费用，让他们这个六口之家15个月的居住成本十分高昂。

记录显示，这座有客房的独特的曲面白色结构建筑是去年买在Louise Manning名下的。

Manning是比特币矿商Mawson Infrastructure Group基金管理部门Cosmos Asset Management的创始人。在美国挖比特币的Mawson，通过其在Tasmania Data Infrastructure 33%的股权，在塔州的Que River投资了一个300公顷的水力比特币挖矿设施。

这座位于Rosemont Avenue的豪宅曾是富豪James Packer庞大房地产投资组合的一部分，他在2018年以838万澳元的价格卖了它，与此同时，他著名的Bondi Beach单身公寓以2900万澳元的价格出售。

Highland Double Bay的Will Manning出售了这个1017平方米的豪宅，他最近的销售还有1100万澳元的Tamarama崖边半独立式住宅，被Caledonia联席首席投资官和房地产买家Will Vicars收购。

在这条蓝筹街道上，这样的跌幅实属罕见。Woollahra物业Rosemont 附近也有Margot、Lady Burrell及其已故丈夫Sir Raymond Burrell的故居。

Rosemont是Woollahra公认的最宏伟的住宅，面积超过3000平方米，通过The Agency的Ben Collier以4500万澳元的价格卖给了商业地产金融公司Balmain首席执行官Andrew Griffin和他的妻子Yelena Alpatova，创下了区域记录。

Manning夫妇的Woollahra物业交易的时候，纳斯达克上市的Mawson以4000万澳元的价格将其美国比特币矿业之一出售给美国巨头CleanSpark，部分原因是为了“减少总体债务”。

虽然比特币老板物业跌价转手已是定局，但中介的想法较为乐观，认为豪宅市场将经历一次小幅的价格调整。

房地产中介机构TRG创始人Gavin Rubinstein表示，在火热的市场背景下出现小幅下滑，再加上利率攀升，这并不令人意外。

Rubinstein说:“现在不是2021年的价格了，是已经下降了10%至15%的价格，但话虽如此，符合各项标准的某些物业表现非常好，而豪宅的整体价值因选择少而价格走低。”

尽管Manning搬离了Rosemont的豪宅，但他们并没有放弃在自然环境优异地区的选择，而是在附近的Edgecliff Road保留了一套独立屋。2017年，这对夫妇以350万澳元的价格购买了这座独立别墅。

Louise对室内设计比较热忱，她亲自监督了时尚建筑师James Garvan和室内装潢女王Tamsin Johnson的大规模翻新。

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作者来源：REA

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