建了一半Toorak的豪宅以1200万澳元售出

Toorak一处被拆除的物业原本将建Victory Offices创始人Dan Baxter的五层豪宅，但现在已被破产管理人以比2018年购买价低16%的价格售出，比最初要价逾1500万澳元的价格低近20%。

地契显示，墨尔本开发商Landream以1225万澳元的价格收购了17 Hopetoun Road 1433平方米的地块。

Baxter的个人财产随着他在2013年创立的联合办公企业的解体而一落千丈，他在7月份通过Abercromby 's的Sam Goddard和Edward Royle将他只浇筑了地下室混凝土的住宅挂牌出售，指导价为1500万至1650万澳元。他在2018年6月是以1475万澳元买下的这处物业。

今年8月，小企业贷款机构Bizcap任命破产公司Mackay Goodwin的Domenic Calabretta和Mitchell Ball为Baxter的Mishmak Holdings的接管人和管理人。Baxter通过Mishmak Holdings持有Toorak物业。

Landream总经理Kevin Li表示，开发商协商支付的折扣价格已经考虑了“目前地块的情况”。

Li 说：“他们只建了地下室，任何人都很难接手。”

“对于该地块我们目前还没有任何开发计划，但我们是想开发豪宅产品，这是我们专注的一个领域。

“这是Toorak一个1400平方米的地块，所以我们将花时间探索我们能做什么和不能做什么。”

Landream于2020年以约2亿澳元将墨尔本CBD的Collins Street黄金地段卖给了美国的Hines，目前正在Brighton和Malvern East建设两个豪华精品项目。

在悉尼的 Pyrmont还在开发一个混合用途公寓项目。

售价大打折扣的消息传出之际，Victory Offices进入停牌状态，随后将公布有关其未来发展的重要公告。

该公司于2019年6月以每股2澳元的价格上市，市值为8110万澳元，但在其中心受到连续封锁的打击后，市值已暴跌至仅700万澳元或每股4澳分。

一份截至9月份的季度现金流报告显示，该公司净现金流入20万澳元，较上一季度130万澳元的净现金流出有所改善。该公司报告称，“随着越来越多的人回到市中区和地区工作，其所有物业的入住率稳步增长”。

Baxter在Victory Offices的控股权曾经价值近5200万澳元，在AMP Capital因未付租金而将其封锁在悉尼和墨尔本的三处物业之外后，他自己已经向公司注入了1500万澳元的资金以维持公司运营。

去年，他拆除了17 Hopetoun Road的一栋五室住宅，打算重建一栋五层的现代豪宅。计划包括建一间电影院、两个大楼梯和两层的地下室，有泳池、健身房、桑拿房和酒窖，最多可停放14辆车的车库。

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作者来源：REA

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