HIA称新屋销售下滑是RBA升息造成的

根据HIA的数据，由于现金利率上升的影响减缓了建筑活动，10月份新房销量下降了22.8%。

HIA首席分析师Tim Reardon称，HIA新屋销售报告是对五大州最大住宅建筑商的月度调查，其显示10月所有地方的房屋销售均大幅下滑。

他说：“由于从2022年5月开始提高现金利率，截至9月底的三个月里，全国新房销量已经下降了15.8%。”

“利率的上升加剧了新住房建设成本的上升，进一步降低了借款人为建造新住房的融资能力。”

截至2022年10月的三个月，与前三个月相比，昆州的新房销售下降了31.9%，维州下降了22.8%，新州下降了19.6%，西澳下降了9.1%。

唯一的增长是南澳，增长了13.9%。

Reardon说:“尽管过去4个月新房销售下降，但仍有大量住宅在建，许多住宅仍在待建。这将确保地面工作持续到2023年。”

“但很明显，即使在10月和11月现金利率上升开始影响销售之前，这种建筑热潮也即将结束。”

Reardon表示，2022年11月现金利率上调的全部影响在明年6月之前不太可能完全影响新房销售。

他表示，现金利率出现近30年来最快增长的后果是，到2024年，独立住宅建设活动将放缓至10年来的最低水平。

他说:“如果RBA在2023年不放松现金利率，联邦政府在五年内建造100万套住房的目标将非常难实现。”

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作者来源：REA

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