建筑版块持续收缩，或导致未来房子供应减少

11月澳洲建筑版块尽管下降速度较前一个月有所放缓，但仍在继续收缩。

澳洲工业集团-住房行业协会澳洲建筑业表现指数(Australian PCI) 11月上升4.9点至48.2，表明了整个建筑版块活动连续第六个月收缩。

指数低于50表明经济活动在收缩，指数越低表明收缩速度越快。

该指数显示，新订单指数下滑幅度较10月有所缓和，经季节性因素调整后，11月指数上升2.1点至45.3点。

工程项目的新订单有所增加，但是住房、公寓和商业活动的新订单。

利率上升和经济前景的不确定性使订单持续收缩，因为建筑商报告了兴趣降低，客户推迟或取消了项目。

此外，该指数显示，投入价格指数跃升8.3点，至91.9，回到了今年早些时候的高水平。

销售价格指数低于9月和10月，表明能够转嫁较高投入成本的建筑商减少，限制了当月的利润。

据Ai Group首席政策顾问Peter Burn称，有两个因素使下降趋势放缓:因病导致的缺勤减少，劳动力供应改善；供应链中断有所缓解。

Burn说：“但是该行业仍处于轻度收缩状况，工资和投入成本还在上升，并仍有增长趋势”。

“利率上升和经济不确定性增加的积累效应，让该行业的未来前景成为一个问题。”

HIA经济学家Tom Devitt表示，RBA已经对市场上买家的兴趣产生了实质性影响。

他说:“新房销售和住房贷款大幅下降。

“劳动力短缺似乎也已见顶，这得益于海外工人的回归，以及因病导致的工时减少。这将有助于缓解价格压力。

“但本轮周期的滞后性会让RBA迄今为止加息的全面影响要到2023年下半年才能显现。

“2023年的进一步加息将危及房地产行业在2024年及以后的‘软着陆’。

“这破坏了澳洲政府在截至2028年底的五年内建造100万套新住房的目标。

“这将对澳洲各地的住房负担能力产生严重影响。”

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作者来源：REA

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