被悉尼名媛+绅士+名表的沙龙私享会“壕”到了！是什么让名流们如约而至？难道我又错过了几个亿！
每日地产ozreal
2019-08-20 11:02
原创
究竟是什么样的神仙活动竟然
吸引了半个悉尼的精英名流到场
悉尼名媛们，盛装出场
这次沙龙吸引了现场来宾驻足欣赏
方寸之间的灵动与精致仿若回到
上世纪钟表贵族的光芒时代
社会各界精英人士如约而至
美女如云，蓬荜生辉
赏析腕表的美学与收藏价值
零距离感受腕间名表的时计魅力
一款款珍藏名表……卡地亚、劳力士
等世界知名品牌等十多款表
为来宾带来一段时光的难忘之旅
绽放腕间的时光
方寸间的钟表世界
每一个齿轮与每一个轴承的传动
都凝聚着凝聚了名工巧匠的心血
交流沟通，举杯Cheers
原来是，“郑桐是个梦想家”携手
Leading Capital Group 和
开发商 Truslan group
举办了一场奢侈腕表分享沙龙
开启一场“金光闪闪”的摩登生活
没到的朋友纷纷表示
“感觉自己错过了一个亿”
嘉宾们除了为名表而来，
更是为了同一个房产项目而来
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Trésor 这个十年一遇的稀缺项目
竟然带来了这么强大市场效应！
让悉尼房产业都震惊了！
这么牛的项目是由常年深耕北区、主打
高端自住的开发商Truslan Group打造。
当天晚上，作为项目经理的郑桐
用买家客观视角
为大家总结了ARTARMON的三大购买原因
让现场名流们都按捺不住了！
购买原因一：
Location！Location！Location！
说起买房，什么因素都应该不如Location重要，也就是我们常说的地理位置决定一切。因为房子本身的新旧，采光，装修风格以及一切其他细微差别，都还是相比较可能进行后期更改或者翻修的。
唯一地理位置，买定离手再也不会发生变化。所以我认为选择一个无论是自己居住，还是成为投资组合中的一个优质资产，一个好Location的房子是绝对是可以确保长期的增值的。
从大位置来说，Artarmon这个区位于悉尼港北侧，正儿八经，根正苗红的下北区小镇，位于T1 North Shore Line上。
*距离北区最大居民购物生活区Chatswood
仅开车3分钟/火车1站，
*距离North Sydney CBD / St Leonards CBD
也仅6-8分钟的火车/自驾车。
可以说这个地理位置在悉尼属于除内东区以外最昂贵的地段。
从楼盘上M1高速公路回悉尼市区，不超速的情况正常驾驶，到Townhall我仅花了8分钟不到的驾驶时间，这个交通情况让很多不熟悉北区的朋友都觉得惊叹。
大家可要知道，在悉尼南部，哪怕是离市区仅3公里的Green Square，开车去市区，随便堵塞一下也就15-20分钟的驾驶时间了。
所以如果您真的追求悉尼市区附近，离市区不要太远的物业，我相信Artarmon从整个大方位来说应该是您在悉尼最佳的选择。
如果把范围缩小，从Artarmon - Chatswood范围来说，Tresor所处的地理位置，位于Artarmon火车站出口南侧（居民区侧）约550米，步行7分钟即可到达。
虽然Artarmon不算一个商业重镇，但是附近的“宇宙中心”Chatswood可以解决生活的一切需求，包括工作就业，生活娱乐，以及大量的华人餐馆，海鲜鱼肉店等。
这一点无需多花笔墨，相信长期生活在悉尼上下北区的朋友们应该是有深刻体会的。
购买原因二：
极度稀缺 无法复制 毫无竞争对手
说到稀缺性，那Artarmon在悉尼众多受欢迎的优质城区中那绝对是首屈一指了。
首先给大家看几个我觉得非常有代表性的数据。第一个是我在Realestate.com.au搜索，给出的整个城区需求和供给的一个对比图，
可以看到图标上显示，整个Artarmon地区超出新南威尔士州的平均水准接近2倍，属于非常高需求的 (High Demand Market）市场。
如果说这个数据看起来有点抽象，有点虚，大家可以看下面的2张图片，这是在Artarmon区，过去2年也就是2017和2018的销售数据。
其中在近期房产的价值顶峰，也就是2017年下半叶之前，全Artarmon的销售别墅，联排别墅和Villa的平均价格在270万澳元，但是2017年一整年只有30宗销售。
而2018年随着全澳洲的房市冷淡期，Artarmon的别墅/联排的中位价仅从270万澳元跌到了262万澳元，平均跌幅2.9%每年。我相信这是2018年全悉尼跌幅应该是最小的城区了，大家应该能感受到。
而最关键的数据是 2018年，虽然成交价略微下降2.9%，但是销售从仅有的一年30单销售，降至可怕的23单销售。也就意味着，整个Artarmon地区根本没有任何房地产交易，大多数的买家都是长期持有，并且不轻易贱价出手。
从房屋供给的情况来说我们可以看到，在过去的几年内整个Artarmon的销售数额是非常非常少的，但是又是一个High Demand Market，这样的结果自然是供不应求。
最后说一下这个地价，懂得看开发的朋友都知道房子最大的成本在于地价。
如果这块地的购入成本为2500万-2700万，
一共建27套房子，也就是每一套房子单地价成本就平坦下来一套100万澳元的地价！基本上占据了最后售价的40-50%的成本，而这还是没有加上另外两个开发流程中的碎钞机 —— 建筑成本 & 融资成本。
购买原因三：
NSW新州第一公立小学精英班学区
说到悉尼的学区房，各位第一个想起来的可能是听说epping学区不错，听说carlingford学区不错，听说北区学区不错。但是为什么我们很少听说下北区学区不错？或者为什么我们很少听说Artarmon学区不错？
答案是：因为大部分没机会上到顶级公私校的中产家庭都去了上述的这些区域呀，而真正懂得并且住的起Artarmon周边的，都默默的搬到了附近。
我们来从上面的图表来给大家看看，在澳大利亚我们把学生的成绩分为4等的话，平均来说每一等的孩子有25%的比例。
而Artarmon Public在优等这个区段的比例达到了惊人的75%。多亏于这个学校一直贯彻的优质教学理念和所处的辖区内都属于高质量的家庭，这些因素都是造就了Artarmon Public School成为全NSW州第一的公立小学。
大家可以看上图是根据2018年HSC的排名，全悉尼打分100分的学校小学里面展现的一些数据。其中小学排名不分先后。
大家可以看到，仅有Artarmon Public School和位于西北区的Carlingford West Public School在Government类（也就是公立）里面给出了满分100分的超高评分。
接下来我们再看看上面这2张地图，第一张地图显示了所有悉尼在地图范围内的公立小学。每1-2个Suburb都会有自己直属的公立学校。
但是大家注意看第二张图，是全悉尼为数不多在公立小学就开设OC班的学校，放眼望去整个东北，正北，以及西北区也就5个学校，而其中Artarmon Public就属于其中一个。
关于OC精英班 Opportunity Class——
教育部旨在从普通学生中选拔出一些智力与能力都出类拔萃的学生重点培养。
综上所述，选择Artarmon作为孩子生活的一个起点，我相信在教育上的潜在投资的价值，是无法简单用金钱去衡量的，尤其对于不止一个孩子的家庭，我相信每个家长心里算盘都打的非常清楚。
Trésor项目详情：
所在区域：Artarmon
房产类型：联排别墅Townhouse
项目地址：2-10 Milner Rd
开发商：Truslan Group
户型分布：3房-4房
●300米内至新州排名第一公立小学
●500米至火车站及区内各类生活设施
●2公里至Chatswood CBD/Westfield
●超大面宽户型，颠覆传统联排别墅设计
●现在奢华室内装修，超大厨房，衣柜
Trésor是Artarmon乃至整个悉尼下北岸都极度稀缺的Townhouse项目此外它还在悉尼排名第一的公校学区内！
从家门口走出来便是Thomson公园。穿过公园、4分钟就可以走到Artarmon Public School、7分钟可以走到至Artarmon火车站以及沿街餐馆、商铺、健身房等等
地区优势明显，距离Chatswood和St Leoards仅一站火车的距离，距离CBD也只有五站之遥。从Trésor开车10分钟，向西可以到达Macquarie Centre、向南可以过海港大桥到达CBD。
主打高端自住的开发商Truslan Group，将打造独具匠心的建筑品质和精致高档的内部设计，并带来量身订制服务。
Trésor的建筑和室内设计分别由屡获殊荣的老牌建筑事务所 AllenJack + Cottier以及澳洲最顶尖的设计团队TurnerStudio操刀。
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Tong Zheng | 郑桐
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本次活动，特别感谢摄影团队SONG IMAGE、葡萄酒赞助商KING HOUSE CLUB、餐点赞助商CHEFIN、音乐团队赞助商Sky Music College、以及嘉宾李浩然、对本次活动的大力支持。
（文案由客户提供）
