市场回归，海外买家以3000万澳元购入Toorak豪宅

日前，企业家兼投资人Phillip Prendergast和妻子Carmen以约3000万澳元的价格出售了Toorak的6室豪宅，与其去年10月份上市时的指导价格相同。

Forbes Global Properties卖家中介Mike Gibson表示，这一强劲的结果表明，房地产市场的两极表现。“高端市场与其他市场的物业表现不同。Toorak市场跟我印象中的一样强劲，是由海外买家需求和极低的供应推动的。”

Gibson不愿透露买家的身份，只是表示他们是“海外买家”。这位经验丰富的高端物业中介表示，在旅行限制放松后，考察高级物业的中国买家数量急剧增加。

在物业10月份上市的3个月前，Prendergast被任命为伦敦的果蔬汁和冰沙制造商Mockingbird Raw Press的公司董事。Prendergast的LinkedIn资料显示，他还是非银行贷款机构Now Finance的非执行董事。

Macquarie Road的物业由Gabor Hubay设计，占地2100平方米，室内面积超过900平方米，有健身房、酒窖、网球场、泳池和独立的客房。

Gibson表示，这套物业很抢手，因为由于成本上升和供应问题，买家仍不愿买翻修项目。Gibson说:“这套物业一切都是齐全的，住宅建造得很优美，状况也非常好。”

Gibson表示，最近Linlithgow Avenue上市的一处豪宅在上市后的一周内，就有27组人来看房，这明显表明Toorak高端市场并没有受到加息风暴的影响。

包装行业资深人士Alex Commins和妻子Nicola最近上市的这套六室豪宅指导价为1880万至2060万澳元。

此外，墨尔本South Yarra的历史性物业Poolman House已重新上市，其所有者Trennery property Group、Victor Smorgon Group和Kanat Family未能实现将这个位于时尚Domain区的2753平方米的地产改造成澳洲第一家Soho House私人会员俱乐部的梦想。

该财团于2021年斥资1800万澳元买下了Domain Rd这处历史悠久的六室豪宅，但由于墨尔本、Stonnington和Port Philip地方议会以及VCAT的反对意见，这家豪华俱乐部在维州首府的登陆计划落空。此后，该集团迁往悉尼，选择了Darlinghurst内东的Crown Street的地块。

Poolman House位于Punt Road和Domain Road的拐角处，设有泳池、网球场、1928年代风格的舞厅，Paul Bangay设计的花园。该物业的指导价为2100万澳元至2300万澳元，由Marshall White Stonnington主管Marcus Chiminello上市。

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作者来源：REA

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