报告显示澳洲建筑危机需耗资62亿澳元进行修正
每日地产ozreal
2019-08-26 12:01
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建筑工会委托进行的新研究报告显示，澳洲的建筑危机需花费62亿澳元在补救措施及其他相关费用上。
这项独立研究由Equity Economics同建筑、林业、海洋、采矿和能源联盟（CFMEU）合作进行，分析了过去十年建造的公寓楼的业主团体用于修复漏水、消防安全漏洞、结构性缺陷和可燃性覆层以及其他相关费用的额外支出。
这项报告发现澳洲有超过3400栋公寓楼安装了有缺陷的、不合格的覆层，需要进行补救，确保建筑的安全。
建筑业存在的缺陷是一个热门话题，官方的压力与日俱增，亟需为单独的业主团体或者需要更换建筑的可燃覆层并解决缺陷的议会提供更多支持和资金。
澳洲许多高层公寓业主都不得不为修复渗水、不完善的消防安全系统这类普遍存在的问题付钱。
报告说澳洲建筑业已经达到了“危急关头”，并指出政府在贯彻建筑标准上的失败。
2014年的一个事故开始暴露了建筑标准的缺失和危险的浮现，那时烈火在短短十分钟内就窜上了墨尔本居民楼Lacrosse的13个楼层。
在2017年六月，伦敦Grenfell大楼的火灾有72人丧生，这促使澳洲政府对澳洲的建筑系统进行调查。
去年平安夜稍晚的时候，悉尼36层高的Opal大楼的居民在大楼墙壁和地板出现裂缝后撤离了，揭示出建筑业存在的问题远不只覆层。
今年二月，墨尔本另一栋建筑，43层高的Neo200，也因为覆层发生了火灾；而位于悉尼中南部的Mascot大楼，也在六月因为车库发现裂缝而疏散了居民。
虽然澳洲到目前为止还没有因为Grenfell那样的火灾而有人丧生，但在澳洲，可燃性覆层的使用更为广泛。
单单维州就有681栋私人建筑使用了这种材料，是英国总数的4倍还多；最新的审计数据显示新州有447栋这样的建筑被列为“高危”。昆士兰审计程序的第一阶段显示有5026栋建筑需要进一步的检查。
“澳洲的建筑危机将需要花费令人震惊的62亿澳元来修复他们已经付过钱的公寓。”CFMEU的全国秘书Dave Noonan说。“这包括了修复漏水、消防安全漏洞、结构性缺陷和可燃性覆层的费用，也包括了与保险费、律师费和过渡性住所有关的费用。在有些情况下，一套房子的修复费用就已经高达165000澳元，足以拖垮许多家庭了。”
Noonan说造成澳洲建筑危机的原因包含一系列因素，工会多年来一直在努力引起人们的关注。“这是建筑业执迷于不计代价‘放松管制’的后果，也是政府监管不力的后果。这是多年来没有好好贯彻建筑标准的后果，是允许行业‘自我审批’却几乎没有监管的后果。最后往往是工会来揭发这一切。”
Noonan宣称如果政府不对澳洲建筑开发的程序做出大改变的话，还会有更多的问题出现。“只有同从业者进行密切的商谈，并且建筑、林业、海洋、采矿和能源工会在我们行业的开发方案中能够持续扮演建设性的角色，建筑业的这次全国危机才能解决。”
“现在是团结的时候了，而不该默默地不和。在接下来的几个月里，我们会找出细致的政策解决方案，也会和联邦及州政府进行合作。”
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作者来源：The Urban Developer
