开发商Mascot地块挂牌1亿澳元上市
每日地产ozreal
2023-04-10 21:01
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悉尼开发商Jean Nassif在悉尼机场附近的另一个1.6公顷的超大地块以超过1亿澳元的期望价上市。
Nassif的女儿Ashlyn辞去父亲的开发公司Toplace的董事职务之际，Nassif上市了Mascot的146和154 O’Riordan Street 1.64公顷的工业用地，可开发成多层仓库或用作其他用途。
公司文件显示，她于3月7日辞去Toplace董事一职。
2015年，Nassif以3200万澳元的价格从Dexus手中收购了Mascot两处物业中较大的一处，即154 O’Riordan Street 1.4公顷的工业大楼，然后又买下了146 O’Riordan Street的2719平方米的占地面积较小的小型办公楼。
Nassif通过一家名为JKN Park的实体持有该物业，已取得96间酒店客房和444套服务式公寓的批文，高度限制为22米。
根据另一项提案，大约一半的地块可以开发到44米高，如果获批，总建筑面积可以增加到4.9万平方米以上。
Mascot地块上市之前，Nassif于2021年以约7000万澳元的价格将Parramatta一处高层公寓地块出售给了开发商Tim Gurner和房地产投资管理公司Qualitas建立的建房出租平台。
同样在2021年，他将西悉尼7.65公顷的物流物业以1.4亿澳元的价格卖给了Goodman Group，获得了7500万澳元的利润，当时他在Instagram上发布了一张他为妻子买48万澳元的兰博基尼的合照在社交媒体上掀起一阵风暴。
Colliers卖家中介Michael Crombie和Trent Gallagher表示，Mascot物业支持多种用途，包括多层工业仓库、商业建筑，或利用已获批的DA作为酒店和服务式公寓。
此外，它还可以作为一个有收入的土地银行:现有的工业设施租给了包括Schindler Lifts和Daiwa Food Corporation等租户，每年有450万澳元的租金收入。
但是，考虑到南悉尼的工业空置率接近于零，以及物业适合最后一英里的物流和多层仓储(Goodman、Charter Hall和Logos在南悉尼都有多层项目)，预计会吸引大型物流开发商的极大兴趣。
Crombie说:“在如此理想的位置有这样大规模的地块上市十分难得。”
“紧邻悉尼机场、Port Botany、Mascot铁路和高速公路的黄金位置是该地块最终开发项目的优势之一。”
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作者来源：REA
