Porter Davis的客户将“在一周内”得到住宅建设的答复
每日地产ozreal
2023-04-24 20:36
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破产的住宅建筑商Porter Davis的客户本周应该就会知道破产清算人Grant Thornton是否找到了新的建筑商来接手未建完的住宅。
在周二上午10点与客户举行线上网络研讨会之前，Grant Thornton金融顾问合伙人Matt Byrnes表示，清算人在与“多方”协商，他们可能有兴趣接管Porter Davis倒闭留下的1700多套未完工住宅的建设工作。
Byrnes说:“下周有希望出结果。”他补充称，客户在这一过程结束前应推迟申请保险索赔。
“我们将直接联系接近完工的客户。”
客户在社交媒体上表示，他们已经预约了独立验房员来评估建筑地块，并提供物业未完工和有缺陷的报告，以申请保险索赔。但Byrnes建议客户“在清算人与感兴趣接手的第三方谈判取得进展之前，暂缓联系验房员以及进入施工现场”。
Porter Davis在维州有1500多套物业尚未完工，自Grant Thornton上周五被任命为清算人以来，州政府支持的维州管理保险管理局已经收到了600多份索赔申请。
有规定维州的建筑商要代表业主为价值超过1.6万澳元的所有国内建筑项目购买国内建筑保险，但VMIA并不是这种保险的唯一提供商。对于未完工的索赔，VMIA的保险可赔付建筑合同价格的20%，2014年7月1日之后的保单赔付最高可达30万澳元。
周日，维州州长Daniel Andrews表示，州政府不会为受影响的客户提供资金支持。
Andrews说:“VMIA可能会给出建议，但我们不会提供资金支持。”
昆州有200套住宅尚未完工，建筑商必须代表业主为价值超过3300澳元的住宅建筑工程购买建筑保险。该保险有效期为6年零6个月，完全由昆州建筑和建设委员会(QBCC)根据昆州政府通过的立法管理。
根据这项政策，如果房主签的是固定价格的住宅合同，他们可以为未完工的工程提出索赔。成本加成合同的客户通常只赔付有缺陷的住宅，而不赔付未完工的住宅。标准投保人的最高赔付额为20万澳元，支付额外保险的房主的最高赔付额为30万澳元。
QBCC的一位发言人表示，委员会已经收到了35份与Porter Davis倒闭有关的索赔，其中9起要求退还订金，26起要求未完工索赔。
发言人说:“每一个昆州住宅保修计划索赔情况都是不同的，索赔的批准时间也会有所不同，影响因素众多。”
“简单索赔可以迅速处理，例如，在没有开工的情况下退还订金。但复杂的未完工索赔需要仔细审核，因此可能需要更长的时间来评估。”
发言人亦提醒业主不要维修报有缺陷的工程，“因为这可能影响申请缺陷工程索赔的资格”。
Byrnes还对分包商拆除脚手架和拆除未完工住宅用品的报道做出了回应。
他说:“我们已经向所有供应商明确表示，他们不应该进入建筑工地，也不应该从工地上带走物品。这样做存在重大的法律、健康和安全风险。”
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作者来源：REA
