破产Porter Davis的未完工程找到接手建筑商
每日地产ozreal
2023-05-25 21:32
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Porter Davis Homes破产后，包括Lendlease、Mirvac和Stockland在内的开发商将295套联排别墅的建筑工作移交给了墨尔本建筑商Nostra Property Group。
将住宅建筑工程转给私有的Nostra降低了澳洲最大的开发商对全国第12大住宅建筑商的风险敞口，并且比Porter Davis 1700名必须单独谈判新合同的个人独立屋买家更快地解决问题。
清算人Grant Thornton的女发言人周一表示，处置以楼花形式卖给客户的非独立住宅相对容易，而根据房地产开发商和建筑商之间所谓的开发协议建造比移交独立住宅合同更困难。
这位女发言人说：“通常情况下是这样的，我们与开发商协商，而开发商反过来又向他们自己的客户推销和销售这些联排别墅，而不是处理大量个人零售客户的合同。”
对于开发商建房可能需要承担的额外成本没有给出任何细节。目前还不清楚每家开发商要建多少套住房。就Lendlease来说，Nostra将接管Lendlease与Porter Davis签订开发协议的130套住宅中最早的50套。
Grant Thornton没有透露这些联排别墅的位置，只是说在墨尔本的一些区域和维州更广泛的地区。
该发言人说:“清算人正与多方就Porter Davis Group的部分股权进行深入讨论，本周晚些时候有望公布进一步的最新情况。”
上周五，Porter Davis维州的1500名独立住宅客户和在昆州的200名客户收到了建筑商驳回解除合同的通知。他们还听说，如果他们希望地块的安保状况和临时围栏维持现状的话，则必须要支付费用。
在维州管理局(VMIA)投保的购房者最高能够获得20%的建筑成本赔偿(最高30万澳元)，但不包括额外的法律、财务和租金成本。昆州住房担保计划最高可获得20万澳元的担保金。
周一，一位不愿透露姓名的Porter Davis客户表示，找到替代建筑商遥遥无期。
她说:“VMIA已经举行了几次会议讨论保险索赔的申报，主要强调我们在建房时投入了多少不可收回的钱，而且我们是两年多前与Porter Davis签订的合同，建筑价格与今天的差距太大，我们无法承受。”
Grant Thornton不需要召开首次债权人会议，但其表示会在任命后10个工作日内向债权人提供初步通知。
Grant Thornton表示，该通知不会包括任何有关任命清算人、潜在索赔或其他调查情况的调查结果或结论。
他们表示，这些问题只会在3个月内(即6月30日之前)向债权人提交的法定报告中详细说明。
Nostra Property Group创始人兼总经理Anthony Caruana表示，他的公司将聘用16名Porter Davis员工。Nostra还将为80名尚未开始建造房屋的Porter Davis零售客户提供服务。
Caruana说:“这是我们擅长的业务领域，我们与许多相同的开发商以及NPG团队合作过，而且我们自己也做过项目，这次很高兴能与Porter Davis团队的高质人才合作。”
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作者来源：REA
