谁还会要上班? Toorak物业两年内增值400万澳元
每日地产ozreal
2023-07-02 21:15
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近日，墨尔本外科医生Uri Hanegbi和Karen McKertich以2300万澳元出售了他们Toorak的豪宅，比他们两年前买下St Georges Road这处豪宅的价格高出400万澳元。
今年3月，这对医生夫妇通过Marshall White的Marcus Chiminello上市了这处物业，指导价为2400万澳元，Chiminello与不明身份的买家就价格进行了协商。
该物业上次是以1900万澳元在2021年3月转手的，当时这对夫妇从已故软饮料大亨Spiros Stamoulis的妻子Helen Stamoulis手中买下了这处两层的豪宅。
这处五室、六卫的豪宅有Jack merlo设计的花园、网球场、泳池、电梯、四车位车库和带管家餐具室的设计师厨房。
买家中介Morrell & Koren的David Morrell认为，在久负盛名的Toorak，所有物业都是值得购买的。
“还需要上班吗?它是免税的，扣除中介费和印花税，仍然获利颇丰。”
在悉尼，Jigsaw Investment的Julian Babarczy和他的室内设计师妻子Olivia的Vaucluse豪宅在计划的拍卖之前售出，价格超过2500万澳元，未透露具体价格。据知情人士透露，这处位于Wentworth Road的物业成交价在2500万至2700万澳元之间。
在周三的拍卖中，三位财力雄厚的当地竞拍者在2400万澳元的开价后展开了竞争。
PPD的联合上市中介Alexander Phillips和Ray White Double Bay的Warren Ginsberg共安排了128组人看房，并在两周内将其售出。
Phillips表示，这种浓厚的兴趣表明，悉尼东部蓝筹区域的高端买家市场很有深度。
Phillips说:“高端市场确实表现强劲。128组看房的人中，有40%到50%是真正的买家，预算从2000万澳元到4000万澳元不等。”
这笔交易是这位前Regal Funds Management投资组合经理的精明之举。据悉，他将与家人搬到墨尔本。
就在疫情高峰期拍卖被取消之际，Babarczy夫妇短暂地上市了这处建于1920年代的物业，指导价1500万澳元。这对夫妇把物业撤回，利用Olivia的室内设计经验，对这栋三层楼的住宅进行了重大升级。考虑到由此带来的超过1000万澳元的价格跃升，将住宅重新上市的决定得到了回报。
Ray White的Ginsberg表示，除了一间新的主卧套房，主要是装饰性工作。他表示，这处物业是Vaucluse的一个“宝藏”，引起了当地人的强烈兴趣。
Ginsberg说:“这是一个非常抢手的位置，是Vaucluse最好的地方之一。出价最高的都是方圆500米范围内寻求升级物业的当地家庭。”
贷款经纪公司Pineapple Funding的创始人兼首席执行官Andrew Spira和他的合伙人、The Capital Network的联合创始人兼执行董事Julia Maguire已经把他们在Vaucluse的五室住宅挂牌出售，指导价为900万澳元。
上市之时，这位年轻的企业家正处于动荡期，他最近被指控伪造英国护照。
今年24岁的Spira是社交名媛Lizzie Buttrose的儿子，而她是媒体重量级人物Ita Buttrose的侄女。Spira在2021年以900万澳元从健身教练James Duigan手中买下了这套五室的物业。
卖家中介Biller Property的Paul Biller拒绝就上市情况置评。
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作者来源：REA
