开发商Dyldam被业主起诉，索赔270万
每日地产ozreal
2019-08-29 15:07
原创
西悉尼公寓开发商Dyldam日前又回到了法庭上，这次的原告是其位于Parramatta的新项目Koi Apartment的业主，他们宣称大楼存在缺陷，要求270万澳元的损害赔偿金。
Koi Apartments位于George街109到113号，其业主团体上诉到新州最高法院，要求Dyldam支付损害赔偿金或者对损害进行修正。
这次诉讼针对的是Dyldam Developments以及Dyldam的另一个项目子公司Merfad Capital，因为这两家公司没能解决业主在保修期内提出的缺陷问题。这栋楼竣工于2015年。
原告提出的缺陷和工艺缺陷数量是以一份第三方工程审查为基础的。业主还说Dyldam在建造公寓综合楼（含两栋20层高楼）的时候，没有遵守谨慎责任的义务。
新州在悉尼Mascot大楼和Opal大楼出现一系列缺陷和撤离的事情后对建筑行业进行了改革，新州开发商的谨慎责任义务问题被视为其中的一部分。
Dyldam Developments和Merfad Capital否认业主团体所说的那些缺陷违反了建筑的保单规定，还说他们不该付原告要求的损害赔偿金。他们还质问说业主是不是也 “导致或者促使了” 这些缺陷。法院要求Dyldam Developments和Merfad Capital在十月前提供支持其辩护的证据。
自从三月份这家公司的子公司Rainbow Carlingford因为拖欠高达90万澳元的地税而被新州财政收入办公室要求进入清算后，这家开发商许多项目和子公司的债务偿还能力就一直持续受到挑战。
这家开发商虽然请求集团其他公司为Rainbow Carlingford注入资金，但还是没能在八月初阻止这起诉讼的结束。这个案子揭示出这家公司有拖欠税款的历史，其目前的地税从2017年起就没有支付过，而且Dyldam本来另外还欠澳洲税务局160万澳元的税款，不过在前几个月已经还了。
Dyldam这些状况再度反映了高杠杆开发商突然遭遇悉尼住房下行的不适应以及公寓开发中注意义务的不到位。
Dyldam拒绝发表评论。
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作者来源：Su-Lin Tan AFR
