无贷款买房：盘点买家现金购房的区域
每日地产ozreal
2023-07-30 22:16
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在RBA在6月决定提高利率后，许多澳洲贷款持有人都感到震惊，但并非所有澳洲人都面临涨息的痛苦。
根据PEXA的最新研究，2022年，昆州、维州和新州超过四分之一的住宅是现金购买的。
去年现金购房价值约1225亿澳元，略低于2021年的1248亿澳元，但远高于2020年的836亿澳元。
PEXA研究主管Mike Gill表示，现金买家是房地产市场中“经常被忽视的部分”，买家往往年龄较大，更有可能在地方买房。
Gill说:“鉴于这些交易占所有住宅物业购买价值的四分之一以上，重要的是这是一个相当大的买家群体，他们受利率上升的影响较小，没有贷款。”
他表示，这项研究凸显了借款人之间的“年代差异”。
他说:“年轻的房主可能住房贷款更高，尤其是那些最近买房的房主，而许多年长的房主可能已经还清了房贷，或者有能力付现金购买退休后居住的住房。”
“因此，随着RBA提高利率以减缓经济增长并降低通胀，压力更多地落在了对利率上升更敏感的年轻澳洲人身上，而老年人的负担则较小，如果他们有存款，实际上可能会受益。”
澳洲的现金买家更多的是在富裕的市中心买房，那里的房价更高，人口也更多。
黄金海岸的现金买房价值最高，Broadbeach(4218)和Surfers Paradise(4217)的购房价值分别为13.3亿澳元和12.7亿澳元。
紧随其后的是墨尔本的Toorak(3142)，现金购房价值8.93亿澳元。墨尔本(3000)和Brighton (3186)也分别以7.11亿澳元和6.68亿澳元上榜。
在新州，Mosman (2088)的现金购房价值最高，为7.25亿澳元，其次是悉尼(2000)，为7.17亿澳元， Darling Point (2027)为5.96亿澳元。
在昆州和新州，地方邮编区域在总体现金交易中占主导地位。
在昆州，现金购房比例最高的邮编区域是Tara (4421)、Russell Island (4181)和Gin Gin (4671)，而在新州，Emmaville (2371)、Gloucester (2422)和Woombah (2469) 的现金购房比例最高。
维州地方的现金购房比例较小，其中Yarram (3971)、Paynesville (3880)和Metung (3904)位居榜首。
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作者来源：REA
