4200万澳元的豪宅在出售失败后重新上市
每日地产ozreal
2023-07-31 22:14
原创
今年2月中国亿万富翁物业开发商Riyu Li以4200万澳元出售他位于黄金海岸腹地的豪宅Bellagio La Villa，相传这是阳光之州拍卖的最高价。
但对于那些想要购买这处距离海滩10分钟路程的豪华城堡式豪宅的人来说，好消息就是物业并没有成功出售。Tallebudgera这处雄伟的物业现在重新出现在全国各地的房产网站上，只是换了中介，没有指导价。
据报告，Bellagio La Villa的潜在买家在拍卖开始前给出了4200万澳元的无条件现金报价，随后拍卖室内宣布了这一价格。
当时拍卖价未能超过此价，双方的律师开始了交易程序，所有迹象都表明该结果将创下纪录。
但前卖家中介Amir Prestige的Amir Mian向媒体证实，这笔交易未成功，买家4200万澳元的出价低于Li 4300万澳元的期望价。
黄金海岸豪宅中介Nick Clydsdale表示，在大型拍卖日交易中，时机就是一切。
Clydsdale说:“如果买家在拍卖会上给出报价，但不是在拍卖条件下提出的，那么她可能已经协商了一项条款，允许他们在不受罚的情况下退出购买。”
“如果报价是在拍卖条件下提出的，买家就有义务完成购买，如果他或她无法完成购买，卖家可能会提出违约并终止合同，买家则不得不损失定金。”
Mian坚称，他的买家是这个庞大家族住宅的“理想人选”。
他说：“报价已经摆在桌面上了。”并补充表示，卖方决不接受低于4300万澳元的报价。
Mian表示，当他们被拒绝后，潜在买家转而选择了个人住宅物业和附近的一个购物中心。
Mian说:“他原来有一个完美的买家，希望他们能再找到一个这样的买家。”
现在，黄金海岸Jewel项目的前开发商卖家Li改变了策略，通过布里斯班中介Yong的Harvey Huang，将通过于7月结束的意向书活动出售该物业。
以前的指导价为3600万澳元到5000万澳元，Huang表示这次“没有实际的指导价”，并补充表示“卖家想卖，但不一定非要要卖”。
不过，Huang确实透露了一些有关价格的信息。
他说：“他们大约在15年前以800万澳元买的，建筑成本约为800万澳元。自那以来，土地价值大幅上涨，尤其是最近几年。”
Huang表示，他最近收到了来自巴西的咨询，潜在买家已经超越了州界和国界。
Huang说：“这类独立屋上市极为罕见。它就像一座宫殿，像城堡一样，非常私密。”
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作者来源：AFR
