艰难支持，房主已经做好更多加息的准备
每日地产ozreal
2023-08-01 21:22
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建筑公司的项目经理Brendan Addison表示，在一年多的12次加息后，他需要再找额外的兼职来还贷款和维持投资房的支出。
为了能够应对利率的上涨，他打算跟他举办活动的朋友组乐队演出以及签更多场的DJ演出。
他说：“我真的不想这么做，因为从本质上讲，我最终会把所有的时间都花在工作上，只是为了支付利率上涨的费用，这让我失去了持有物业的乐趣，但我又必须这样做。”
RBA在6月决定将现金利率上调0.25个百分点，至4.1%。专家警告称，澳洲房地产市场出现二次衰退的风险已大幅增加。
本次是央行自去年5月开始收紧货币政策以来第12次上调利率，使现金利率达到了过去11年来的最高水平。
Addison说:“说实话，这非常让人恐慌，因为在利率上调之前，我的住房贷款每月已经比一年前增加了2400澳元。”
“我几个月前才买的投资房，每月的还款已经增加了140澳元，所以我的财务状况已经很紧张了。
“我决定保留我的房子，最近还买了投资房，但眼下手头很紧。如果利率从现在的水平再走高，那就真的很可怕了，因为我单收入家庭。”
Addison今年早些时候在Newcastle买了一套两室公寓，他希望从此开启他的物业投资组合。
他说:“这处物业每周410澳元，但还不够还贷款的，所以我需要自掏腰包填补缺口。”
“我不想丢掉我的投资房，因为我想未来10年一直持有，但这真的很困难。我的意思是，利率何时会停止上升?”
SQM Research总经理Louis Christopher表示，利率目前处于关键时刻，许多房主将开始挣扎求存，可能会被迫出售。
Christopher说:“去年11月，我们与许多贷款账簿管理公司就临界点是多高进行了大量研究，他们表示是在4%左右。因此，我非常确信，如果现金利率突破4%，那么我们将看到房地产市场出现虚假曙光。”
“现在我们已经超过了这个临界点，在我看来，澳洲房地产市场出现二次衰退的可能性现在已经上升到60%以上。
“所以我认为卖家和买家都需要意识到，今年晚些时候到2024年，房地产市场很可能出现虚假的曙光。”
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，最近的加息可能会在短期内降低房地产市场的势头。
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作者来源：REA
