墨尔本独立屋价格的痛苦即将结束
每日地产ozreal
2023-08-09 22:41
原创
维州有望再次成为“人们的最佳选择”，主要市场指标预计将出现10个季度以来的首次改善。
该州最终有望实现积极的州际移民，专家称这可能会结束疲软的住房状况。
Corelogic数据显示，自疫情爆发以来，除墨尔本增长1.6%外，全国各首府城市的房价都实现了两位数的增长。
2020年3月，澳洲第二大城市的独立屋价格比悉尼低19.2%，到2022年4月，这一差距已扩大至30.3%。
然而，这些“低迷的条件”可能会给墨尔本带来具有吸引力的负担能力优势，再加上积极的州际移民和供应，可以有效地结束该市艰难的市场。
Corelogic执行研究主管Tim Lawless表示，墨尔本在吸引更多房地产市场参与者方面处于更具竞争力的地位。
Lawless说:“该市上市的供应水平呈下降趋势，比去年同期水平低13.4%，比前五年平均水平低7.0%。”
“墨尔本5月份的租房空置率为0.8%，也是全国最低的租房空置率之一，这也是支撑那些有经济能力进入市场的人购买需求的另一个潜在因素。”
墨尔本房地产市场改善的主要障碍将是利率上升对供应和买家借贷能力的影响。
然而，未来五年将有150多万移民涌入澳洲，这可能会提振所有城市对建房出售和建房出租公寓的需求。
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作者来源：REA
