中资开发商考虑出售Southbank大楼地块
每日地产ozreal
2023-08-15 22:32
原创
中国投资者NewCity Developments Group正寻求出售该类型地块的最后一个地块，在该地块建造墨尔本最高建筑之一的项目已获批。
目前正在讨论寻找合作伙伴或出售该关键地块。
总部位于中国南方港口城市广州的NewCity，于2017年4月首次获得当时部长的批准，计划在墨尔本Southbank建造一座扭转向上的、彩色的69层玻璃大楼。
该规划将在51-65 Clarke Street一个占地1790平方米的地块上建造233米高的酒店和公寓开发项目，该项目位于南墨尔本生活方式区中心，靠近墨尔本CBD和Crown Casino娱乐中心以及墨尔本艺术区。
如今六年过去了，开发商正寻求全部或部分出售该项目。
NewCity总经理Michael Cao称，没有即刻开工建设的计划。
他说:“这将取决于我们与一家建房出租运营商谈判的结果。”
“目前，我们正在寻找一家合资伙伴，我们认为建房出租的运营商是有可能的。
Cao说:“他们会保留这些公寓，出租或出售。我们只想保住酒店。”
Cao表示，他们通过中介与一家运营商进行了谈判，但尚未签署协议。他不愿透露运营商的名称。
他表示，出售整个项目也是一个选择。
“说实话，如果一个中介拿着一个非常好的报价来找我们，我们的总部就会说他们可能会考虑。我们不想上市，不想那样做。我们更喜欢场外交易。”
一位不愿透露姓名的熟悉该项目的物业开发商表示，这个有DA批文的地块可能会卖出“4000万至5000万澳元”的价格。据了解，至少有一个报价在这个价格区间内。
线上文件显示，NewCity在2014年以3040万澳元收购了该地块。
12个月前，开发商原始规划的修订规划也获批。虽然公寓和酒店的数量仍有波动，目前获批的是350套公寓和220间客房，但最主要的变化是大楼的Elenberg Fraser建筑设计。
虽然建筑的占地面积、高度和5.3313万平方米的总建筑面积基本保持不变，但最新的规划已经取消了扭转的设计。
Cao承认，建筑的扭转设计在功能、楼层和建筑成本方面都是问题。
他说:“比方说，更新后的修订规划的大楼更为笔直，与我们第一次申请时大不相同。”
关键是根据最新的修订规划，NewCity在原始批文的基础上获得了两年的延期，将开发的开始日期变更为2026年4月。并进一步为已经很重要的市中心开发地块增值。
也是在Southbank 的Australia 108高323米，是墨尔本最高的建筑。如果按照目前的规划建造，NewCity的Clarke Street开发项目将成为全市第14高的建筑。
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作者来源：REA
