新房销售再次回升，但水平仍然处于低位
每日地产ozreal
2023-08-15 22:36
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尽管现金利率维持在高位，但5月份澳洲新房销售连续第二个月增长。
HIA对五个最大州的最大的住宅建筑商进行的月度调查分析的新房销售报告发现，2023年5月新房销售同比增长9.4%，使过去三个月的销售比上一季度增长4.4%。
HIA高级经济学家Tom Devitt表示说，尽管销售有小幅增长，但仍然处于低迷水平。
他说:“在截至2023年5月的三个月里，销售比利率开始上升的前一年下降了40%以上，比疫情前下降了25%。”
“这表明住房建设的放缓至少将持续到明年。
“销售缩减最严重的是新州，那里的客户对现金利率的上升更为敏感。”
Devitt表示，上一季度的取消率仍保持在25%的高位。这意味着，建筑商每录得四个新项目，就有一个先前的项目被取消。
他说:“随着越来越多的买家无法获得融资，RBA的加息将继续抑制新房销售，并导致进一步取消交易的产生。”
“过去两年，所有司法管辖区的土地和建筑成本大幅上升，加剧了利率上升的影响。
“为满足今年生效的国家建筑规范的额外成本将进一步增加新房建筑成本，从而进一步抑制需求。
“这些因素结合起来，至少在未来12个月内，房屋建设将继续收缩，达到10多年来的最低水平。”
截至2023年5月的三个月里，大多数大州的新房销售与去年同期相比仍有所下降，新州降幅最高，为63.6%，其次是昆州下降 52.9%、维州下降 46.6%，南澳下降 29.5%。
西澳是全年唯一增长的地区，增长了19.4%。
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作者来源：REA
