专家指出中国对澳大利亚住宅的投资不断增加
每日地产ozreal
2023-08-22 22:48
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最新的外国投资数据显示，过去九个月里，中国购房者平均每天在澳大利亚住宅房产上花费 630 万澳元。
随着越来越多的海外家庭和新移民抢购表现优异的学区的房屋，对墨尔本房屋的需求正在上升。
联邦财政部上个月发布的外国投资季度报告显示，2022年7月至2023年3月期间，中国买家购买了1775套澳大利亚房屋，价值23亿澳元，位居海外买家榜首。
相比之下，2021-22 财年，中国买家花费 24 亿澳元购买了全国 2317 套房屋。
虽然只有澳大利亚公民和永久居民可以在这里购买房产，但国际买家可以通过外国投资审查委员会申请许可。
国际房地产公司居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，2023年前三个月中国人对澳大利亚房屋的查询比上一季度增加了127%。
Ho先生表示：“我们预计 2023 年中国对澳大利亚房地产的投资将比 2022 年增长至少 30%。”
何先生表示，墨尔本的教育体系、生活方式和就业机会吸引了中国买家，而且我们城市的住房市场比悉尼更便宜。
PropTrack数据显示，与前12个月相比，上一财年中国人在realestate.com.au上对维州房产的搜索量增加了42.88%。
不过，来自英国、新西兰和美国的搜索量高于中国。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，中国在一月份结束的零新冠政策“帮助了澳大利亚房地产需求的反弹”。
“我认为就维多利亚州的情况而言，很多人愿意为拥有优秀学校的学区的房产支付溢价，” Flaherty说。
Jellis Craig Doncaster 总监 Chris Savvides 表示，一些买家准备额外花 10% 到 20% 的价格购买一栋拥有良好学校分区的房屋，从而增加数万甚至数十万的销售量。
Ray White Ferntree Gully 的 Cristine Jones 挂牌出售了位于Wheelers Hill Rembrandt Dr 16 号的房屋，周六以 180 万澳元的价格卖给了一个最近从亚洲移民到澳大利亚的家庭。
Jones女士说，父母为成年女儿买了这套房子，目的是一起住在那里。
在另一场拍卖会上，位于Wheelers Hill Heatherlea Dr 10 号的一套房子被一个周六才第一次看房的家庭以 182.3 万澳元的价格买下。
“他们正在前往另一场拍卖会的路上，心想， ‘让我们看看吧，’琼斯女士说。
“对于购买的人来说，当天第一次看到它并且购买是相当出乎意料的。”
在附近的 Box Hill， 2/87 Albion Rd的一栋三居室联排别墅售价为 132.25 万澳元。
Heavyside董事Tim Heavyside表示，有五到六个竞标者争夺钥匙。
“有一位来自中国的国际买家在那里，但他们没有成功，因为他们被一些当地人赶走了，” Heavyside说。
“我们的一位经纪人 Kristy Wang 与许多国际买家合作，我可以直接告诉你，通过 Kristy，我们得到了越来越多的国际买家，正如今天所展示的那样。”
Woodards Manningham 董事 Lee Salce 挂牌出售了位于Doncaster 2/12 Curlew Court 的一栋联排别墅，该别墅以 110 万澳元的价格卖给了一个华人家庭。
Salce先生表示，总的来说，学校正在成为许多人购买房产的“关键部分”。
周六拍卖的其他结果包括Mill Park， Carbine Court 13 号的一栋三居室房屋，售价为 82 万澳元。这比 750,000 澳元的指导价格高出了 70,000 澳元。
Ray White Mill Park 的 Daniel Nardella 表示，在 10 到 12 个希望竞标的团体中，只有 5 个团体真正有机会在“快节奏”的拍卖中举手。
Nardella补充道：“这栋房子是由一对将于一月结婚的首次置业者购买的。”
距离墨尔本更远的地方，本周最热门的成交结果之一是位于McCrae Bartels St 46 号的一栋四居室独立屋，售价为 200 万澳元。
Belle Property Dromana 董事 Grant McConnell 表示，业主已经翻新了这栋三层挡风板住宅，并安装了一个游泳池。
“对于这里来说，这是一个非常独特的地方，” McConnell先生说。
“它就像一个古老的昆士兰人，距离海滩大约300m。
“一些来自墨尔本的人买了它，我认为一开始是作为度假屋，但他们会像我们的许多买家一样，考虑及时搬到这里。”
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作者来源：REA
