创始人不和导致Crown Group陷入困境
每日地产ozreal
2023-08-23 23:12
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Crown Group是全国最大的私人物业开发商之一，由于公司两位所有者之间的不和，导致集团的前景黯淡。
Crown是由印尼出生的商人Iwan Sunito和Paul Sathio创立的，在悉尼建立了一个房产帝国，拥有许多大型项目，并计划在墨尔本、洛杉矶和雅加达进行开发。疫情前一年，公司的销售额超过3.55亿澳元。
但Sunito和Sathio之间激烈的争执让该公司陷入了困境，一家贷款机构中国银行将其在悉尼市中心价值5亿澳元的公寓和零售开发项目推进了破产管理程序。
提交给监管机构的文件显示，Mastery项目的控股公司Crown W48目前由Newpoint Advisory托管。
本月早些时候，Sunito暗示，他的前商业伙伴及其儿子Ronald Sathio已经管理了Crown的社交媒体账户，两名商人之间的争斗随之公开化了。
日前，Sunito表示，Crown “目前正在进行资产重组”。
他说:“我们的愿景是继续建设Crown的遗留项目，并将该平台转变为一家公共实体。”他补充称，他的个人投资机构One Global Capital已提出收购该开发商50%的股份。
Sunito表示，报价“远高于谈判桌上另一份收购该公司50%股权的报价”。
Sunito表示，One Global Capital有10亿澳元的开发管道，包括悉尼Macquarie Park和Chatswood的项目，计划收购Mastery、悉尼的其他开发项目以及Crown的管理平台。
Paul Sathio和Ronald Sathio都没有回应置评请求。Newpoint Advisory的Costa Nicodemou拒绝置评。
由于Sunito和Sathio之间的纷争，中行已退出Mastery项目，这是一个5座大楼共368套公寓的项目。
Colliers的Matthew Meynell、James Cowan和Trent Gallagher负责整个开发项目的营销。尽管Crown在几年前就预售了该项目的公寓，但该项目已经停滞了至少一个月。
虽然Sunito和Sathio之间有争执，但他们仍然是Crown及其控制其他开发项目的子公司的董事。但几位主要高管已退出公司，其中包括今年5月离职的Crown首席财务官Ben Priestley。
与许多物业开发商一样，Crown也感受到了利率上升和建筑成本上升的影响。
去年年底，该公司退出了位于墨尔本Southbank的Artis项目，任命Colliers出售该公司于2017年收购的豪华公寓项目，该项目正在与合资伙伴G3 Projects共同建设。
建成的项目有悉尼CBD名为Arc的25层大楼、Green Square的 Infinity，在建的有Waterloo的Waterfall和悉尼东部区域的The Grand Eastlakes。
该公司还宣布，计划与国有开发商Pembangunan Jaya Ancol一起，在Jakarta建造一个价值5亿澳元的综合大楼。
Sunito此前曾表示，Crown的目标是在2021年之前在ASX上市，他预计公司的估值将达到10亿澳元。
虽然该公司没有定期披露其账目，但提交给澳洲证券与投资委员会的最新文件显示，截至2021年6月底的12个月里，公司的收入为5140万澳元，前一年为3.549亿澳元，净利润为2460万澳元。
截至2021年6月底，Crown的债务为2.779亿澳元，可投资本仅为490万澳元。在全部贷款中，截至去年6月底到期的贷款超过2.079亿澳元。
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作者来源：REA
