市场信心恢复，两室公寓超保留价35.6万澳元成交
每日地产ozreal
2023-09-04 21:16
原创
尽管待售物业有所增加，但各首府城市的初步拍卖清空率升至74%的6周高点。有迹象表明，在RBA连续第二个月维持利率不变后，市场信心正在恢复。
CoreLogic的数据显示，悉尼的初步清空率比前一周上升了2.5个百分点，达到77.5%，这是自6月底以来的最高水平。
墨尔本的拍卖清空率也显著提高，达到72.7%，比一周前高出3.2个百分点。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，拍卖数量的增加与买家活动的增加一致。
他说:“看起来买家与拍卖物业数量的增加是一致的。”
“我们看到悉尼的清空率再次达到70%的高位，远高于历史平均水平，而墨尔本可能会超过70%，有买家需求趋于稳健的早期迹象。”
“因此，在利率企稳和房价仍在上涨的背景下，信心可能会有一点增加。”
首府城市的拍卖数量增长6.6%，至2056套，这是自复活节前以来拍卖最繁忙的一周。
周末的拍卖中，最引人注目的是G01/2a Hereford Street, Glebe的两室两卫公寓，该公寓由BresicWhitney以200万澳元售出，比保留价高出35.6万澳元。
BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，此次销售是过去6个月来该区域最强劲的公寓销售之一。
他说：“这是一套庄园改造的公寓，挑高的天花板设计，装修也很有品位。”
“有四名活跃的竞拍者和大约12名注册竞拍者，这表明买家仍然愿意竞争，愿意为优质房产支付溢价。”
在悉尼，有839套物业拍卖，比上周增加9.7%，比去年同期增加31.3%。同时，墨尔本的拍卖数量下降4.4%，至838套。
Lawless表示，如果利率保持不变，市场情绪可能在春季进一步改善。
他说:“如果RBA再次暂停降息，或将利率维持在4.1%，那么我们可能会开始看到市场情绪再度回升，这可能有助于提振或支撑供求关系。”
McGlynn表示，今年春季上市物业数量的增加，可能会吸引更多买家进入市场。
他说:“目前，潜在的卖家没有把他们的物业投放市场，是因为他们没有多少购买的选择，所以如果库存上涨，他们有更多的选择，这可能会引发新一轮的买家热潮。”
在较小的首府城市，布里斯班的清空率为69%，阿德莱德为76.2%，堪培拉为62.3%。
Ray White Kingsgrove卖家中介George Boghos表示，位于悉尼CBD以南18公里的2/92 Shorter Avenue, Narwee三室两卫的联排别墅也吸引了买家强烈的兴趣。
上周末，该住宅以113.8万澳元拍出，比保留价高出23.8万澳元。
-end-
作者来源：AFR
