Geocon因堪培拉公寓广告被控违反消费法
每日地产ozreal
2019-08-29 17:03
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澳洲首都领地的公平交易委员会（Fair Trading）声称建筑业巨头Geocon在宣传堪培拉南部的公寓时误导了消费者。
日前公平交易委员会在澳洲首都领地最高法院提起了诉讼，称Woden地区Grand Central Towers开发项目的广告是“虚假和有误导性的”。
这起诉讼指控开发商Geocon、Zapari、Bowes和GZ声称公寓楼五年的租金收益率是7%，误导了潜在买家，在关于轻轨与公寓距离的问题上也误导了潜在买家。
在声明中，公平交易委员会表示开发项目中不是所有单元房都能实现7%的租金毛收益的，也没给所有的买家提供‘租金保障’，即使有，也受限于广告牌或小册子上没有写明的条条框框。
五月份ABC报道说尽管堪培拉轻轨项目二期的最终路线还没有确定，但Geocon在销售公寓时却声称买家一出门就能上轻轨，“十分钟内”就能到市区。这些言论使得有关部门提出不利于Geocon及其他共同合作这个项目的公司的指控。
根据《澳洲消费法》，公司因不当行为和进行虚假或有误导性陈述而面临的最高罚款可达1000万澳元，或者公司年营业额的10%。
在声明中，Geocon的发言人说他们公司将会在法庭上“竭力进行辩护”。“澳洲首都领地的工党政府是因为向民众许诺轻轨二期会经过Woden才赢得选举的，但Geocon却不能拿这个赢得选举的承诺来做广告。”他说。“没有任何来自消费者的抱怨，澳洲首都领地政府也没有提供任何证据表明轻轨不会经过Woden。”
“Geocon有一份来自澳洲首都领地政府的决定书，说轻轨会经停Callum街。开发许可也指出道路网络和相关开发项目需要在Woden区中心配合一个轻轨终点站的设置。”
发言人说Geocon之所以做出7%租金收益率的广告是基于过往的表现。“堪培拉的租金持续飞涨，而且Geocon在澳洲首都领地开发的许多房产目前的租金收益率都超过了7%。”他说。“而且Geocon还提供了租金保障，以确保能够达到承诺的结果。”
“唯一虚假和有误导性的言论是澳洲首都领地政府在这些诉讼中提出的。”Geocon的促销视频标语是“时间即奢华”。总经理在视频中说买入Woden地区Grand Central Towers的机会“对堪培拉人而言是一个非凡的机会”。
但澳洲首都领地政府的发言人说当时Geocon根本没有简述过也没有任何暗示提及到商议、采购流程或规划审批方面可能会有的结果。
这以后几个月，政府宣布会将二期轻轨分成两部分，第一部分是‘2A’，从Civic到Commonwealth Park，而‘2B’则从Commonwealth Avenue Bridge到Woden。政府说希望最早在明年开始2A阶段的工程，并于2023年开始运营。但关于2B的计划仍未可知。
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作者来源：Michael Inman ABC
