悉尼物业4000万澳元出售，10年前购入仅为564万
每日地产ozreal
2023-12-03 18:31
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据当地房地产消息人士透露，Upper Hunter的牧民Rob Cropper和 Camilla Cropper通过场外交易以4000万澳元秘密出售了他们Bellevue Hill的豪宅。
此次交易是悉尼高端房地产市场强劲势头的又一实例。2014年，Cropper夫妇以564万澳元从Nudie Juice首席执行官Andrew Binetter手中购买了Kambala Road的这处三层住宅，此次售价4000万澳元比购入价高出了609%。
然而，价格的显著上涨并不仅仅是市场推动的作用。这对夫妇住在Greenhills，他们的家庭农场在Willow Tree Upper Hunter中心，他们与悉尼著名建筑师Luigi Rosselli一起建造了一座新的豪宅。
据悉，这笔交易是通过Sotheby的Michael Pallier谈判达成的，但他拒绝对此次交易发表评论。
Cohen Handler的豪宅买家中介Simon Cohen表示，东区高端市场仍然是库存不足。
Cohen说:“越来越多是场外销售，因为高端市场库存非常少。现在，大多数价值4000多万澳元的交易都是场外交易。”
这是蓝筹Kambala Road最近的第二笔交易，此前花卉批发商Leo Lynch以6150万澳元将隔壁的物业卖给了货运老板、ACFS Port Logistics首席执行官Arthur Tzaneros。
此外，精品旅行社Wall Street travel创始人Ben Caplan和物业估价师妻子Linda Martin在Bellevue Hill以1560万澳元出售了他们的半独立式住宅。
这处物业在中介TRG Rose Bay办事处的拍卖会上被拍卖，起拍价为1200万澳元，当地一个家庭以1000澳元的价格差击败了对手买家，最终以1560.2万澳元成交。
然而，这处Torrens产权的四室物业与相邻的物业共用一墙，并不是典型的半独立式住宅。
Victoria Road这处三层住宅有电梯，配有厨师厨房、游泳池和超大办公室。
卖家中介Oliver Lavers与TRG联合创始人Gavin Rubinstein一起出售了这处物业，他表示，这笔交易创下了澳洲的物业纪录。
Lavers说:“这是有史以来半独立式物业的最高价格之一。但我们看到了它的潜在价值，因为它也是Victoria Road最便宜的网球场之一。”
网球场由两处物业共用。刚售出的物业可在奇数天用，而他们的邻居则在偶数天用，或者邻里商议，按需使用。
还有另一个东区房价指数级增长的实例，该物业上一次交易是在2013年，价格为350万澳元，此后进行了大规模翻修。
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作者来源：AFR
