Harry Triguboff 的酒店公寓54年首次登陆墨尔本
每日地产ozreal
2023-12-03 19:23
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公寓之王Harry Triguboff终于在墨尔本留下了自己的品牌印记。
54年前，Triguboff在悉尼下北岸Gladesville的Meriton Street启动了第一个18套公寓的普通街区项目。早前，他为维州首府的首个物业剪彩。
这座时尚、超现代的大楼位于140 King Street，高57层，有298套公寓式套房，是这位90岁的开发商开的第23家Meriton Suites酒店，所有这些酒店都是他持有的。
Triguboff 说：“我们终于在墨尔本开了第一家酒店，我感到非常自豪。”
“墨尔本一直是我们Meriton Suites客人们强烈要求开设分店的地方，但对我来说，找到合适的位置最重要。
他说：“我的酒店业务在悉尼、黄金海岸和布里斯班非常成功。所以，墨尔本和堪培拉也该如此。”
2017年，他表示，墨尔本的天气和工会是他从未在这里开展项目的主要原因。
但这一切在2019年3月发生了变化，当时他在与Southern Cross 车站隔一个街区的140 King Street看中了一块780平方米的地块，并取得了建造57层大楼的批文。
而该项目必须经受住疫情的挑战，大楼由Rothelowman设计，Hickory建造，原定于2021年10月开放，但随着墨尔本为本周六AFL总决赛的大量球迷做准备，Meriton的开放时间再好不过了。
周末的预订率超过90%，酒店顶层的两套顶层公寓在Grand Final之夜的价格为2000澳元一晚。
Meriton Suites集团总经理Matthew Thomas在9月初表示，酒店组合的入住率接近90%。
Meriton在墨尔本的第一家酒店的开业，将Triguboff的Meriton Suites业务的4亿澳元扩张推向高潮。一个多月前，Meriton在堪培拉(澳洲首都领地的第一家酒店)开设了一家有230间套房的酒店，9月23日在Liverpool开设了一家有163间套房的酒店。
根据分析师STR的数据，尽管墨尔本仍落后于其他首府城市的酒店市场，今年前8个月的平均入住率为68%，而悉尼和布里斯班的入住率分别为75%和73%，但Triguboff表示，他对墨尔本的酒店市场有信心。
他说：“在这个阶段，我们会考虑在时机成熟的时候在墨尔本CBD开设第二家Meriton Suites酒店。”
他还提出了在维州首府开发一座住宅楼的计划。Triguboff说:“如果有合适的地块，且建筑成本稳定下来，我会考虑建房出租和建房出售项目。”
虽然服务式公寓，通常是较大的酒店套房，配有厨房和洗衣房等住宅设施，自疫情以来人气飙升，但Triguboff表示，他在20年前就看到了这种产品在酒店市场上的空白。
他说:“我发现，对于想在旅行时住在一起的团体和家庭来说，酒店住宿市场存在缺口。”
“在此之前，每个人都只能预订两人住的小酒店房间。这样的房间也缺乏家的舒适感，比如设备齐全的厨房、洗衣房和宽敞的起居区。
他说：“今天，我看到有不同类型的旅行者喜欢呆在一起。比如，我看到很多年轻的朋友团体非常适合我们的两室和三室套房。”
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作者来源：AFR
