Airbnb称，维州7.5%的税收可能会吓退游客
每日地产ozreal
2023-12-04 20:59
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Airbnb表示，维州政府计划的7.5%的税收可能会促使潜在游客选择在其他州的地方度假，分走地方地区的业务。
这家短租平台周三警告称，新税收无助于推动其库存，主要是度假屋，进入长期私人租赁市场。
Airbnb表示，这个税是给其他正在考虑采取措施提振长期租赁市场住房供应的州和领地的潜在警告。Airbnb表示，这项税收使其支持的流向传统酒店服务供应不足的地方市场的客流量面临风险。
Airbnb公共政策主管Michael Crosby说:“我们希望看到的是对地方的长期影响。”
“这意味着一些游客可能会选择在其他地方寻找住宿，到其他州去旅游。”
他表示，平均每晚租金为104澳元，征税对价格较低的出租物业和市场的影响最大。
Airbnb的建议被采纳了一部分，政府上月同意在全州范围内征税，而不是把短期住宿的监管工作留给各个地方议会，但7.5%的数字高于该平台所倡导的5%。
这家旧金山平台的本地子公司力求能够影响其他州和地区，这些州和地区目前正在考虑采取当地措施，以增加长期租赁市场的库存，缓解导致租金飙升的严重租赁危机。
Crosby说:“这是每个州都在密切关注的事情。他们对维州的进展很感兴趣。”
他表示，维州政府需要为所有短期住宿物业建立一个独立的登记册，包括那些没有在任何数字平台上挂牌的物业，以确保将于2025年1月1日开始征收的税收平等地适用到所有物业，而不仅仅是那些在Airbnb或Stayz上挂牌展示的物业。
新州就有这样一个登记册来监管自己的规定，限制一处物业可以提供短期住宿的天数。
但这位Airbnb公共政策主管也质疑，这项税收或者对每套物业的出租天数设定上限是否会推动更多物业转入长期租赁市场，因为大多数物业都是度假屋。
Crosby表示，新州北部的Byron Shire就是这种情况，当地议会将出租天数减少到60晚。
他说：“这些物业不是出租住房的。而是度假屋。”
Crosby还表示，目前尚不清楚这项税收是否会与州政府最近宣布的空置房产税结合，同时生效对Airbnb业主征收双重税。
发言人说:“短期租住税将有助交付更多及更好的社会及经济适用房，而空置住宅土地税的修订将鼓励空置物业的业主出租或出售，从而增加住房供应。”
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作者来源：AFR
