碧桂园以2.5亿澳元价格将澳洲土地项目卖给Frasers
每日地产ozreal
2023-12-27 21:15
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陷入困境的中国房地产巨头碧桂园将其位于墨尔本的大型地产Windermere出售给了新加坡的Frasers Property，离退出澳洲又近了一步。
碧桂园在当地以Risland Australia的名义运营，该公司今年7月将位于墨尔本西部Wyndham Vale 366公顷地产的未开发部分挂牌出售。该公司还计划出售其在悉尼西南部Wollondilly Shire价值20亿澳元的Wilton Greens地产。
虽然价格仍然保密，但Windermere交易相关的消息人士表示，售价接近三个月前上市时的2.5亿澳元。
在Risland出售Windermere地产之前，包括保利集团、绿地集团和大连万达在内的许多大型中国开发商纷纷从澳洲撤离。
碧桂园是中国最大的私人开发商，2017年以创纪录的4亿澳元收购了Windermere Vale地块。
房地产危机的恶化始于2021年，当时另一家开发商恒大集团还贷违约，引发了这些大型运营商从澳洲的撤离。
自从Windermere挂牌出售以来，碧桂园的财务状况一直在恶化。
本周，它错过了债券息票支付的最后期限，引发了对更大范围违约的担忧。该公司持有110亿美元(合175亿澳元)的离岸债券。
碧桂园的撤出为另一家房地产跨国公司新加坡的Frasers Propert提供了一个可以收购Windermere两块土地得机会，地块面积达170公顷，这可能再产生2200个住宅用地，最终价值约为8亿澳元。
据AFR上个月报道，Frasers、ASX上市的Stockland和墨尔本开发商Central Equity是收购Windermere的领军者。
此次收购是对当地子公司Frasers Property Australia经营的规模已经很大的房地产开发业务的补充，其业务涵盖绿地地产、公寓和建房出租项目。
2016年，Frasers在Wyndham Vale收购了一个115公顷的地块，现已是Mambourin地产，之后在墨尔本西部拥有了强大的影响力。
一旦全部交付，Windermere预计将为4500至5000个家庭、四所学校和一个零售村提供支持。
Windermere的出售由Cushman & Wakefield的Oliver Hay、Daniel Wolman、Marcus Neill和Leon Ma负责。
随着住房需求的上升，人们对绿地的兴趣有所回升，中介表示，他们收到了来自机构投资者、当地私人开发商和海外开发商的170多份对Windermere的咨询。
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作者来源：AFR
