NAB:悉尼布里斯班珀斯的独立屋价格今年将上涨12%
每日地产ozreal
2024-01-10 22:09
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NAB更新的预测显示，在持续的供应短缺和需求增加的推动下，悉尼、布里斯班和珀斯的独立屋价格预计今年将上涨约12%。
这一更为乐观的预测发布的同时，房地产专业人士对未来几年房地产市场复苏的预期也有所增强，信心水平达到了大约两年来的最高水平。
与上一季度相比，NAB大幅上调了对独立屋价格的预测，现在预计今年澳洲首府城市的独立屋价格将上涨8%，到2024年将再上涨5%。
今年7月，该银行预测今年全国房价将上涨4.7%，2024年将上涨5%。
NAB表示，在利率上升和借贷能力下降的情况下，严重的供需失衡将继续支撑房地产价格，而强劲的人口增长和健康的劳动力市场预计将在短期内持续下去。
NAB集团首席经济学家Alan Oster在他的分析中写道:“我们上调了对近期住宅价格的预期，预计CoreLogic 8个首府城市的住宅价格指数将在今年年底上涨8%左右，因为最近几个月的结果略强于预期，而且预计这种情况将在近期持续下去。”
布里斯班今年的涨幅表现有望居于首位，预计独立屋价格将上涨12.1%。珀斯上涨11.9%，悉尼上涨11.6%。
预计阿德莱德将上涨8.6%，墨尔本上涨4.7%，但霍巴特预计将下跌3.3%。
今年7月，NAB预测悉尼独立屋价格将上涨7%，墨尔本上涨2%，布里斯班上涨5.4%。该银行预计阿德莱德独立屋价格将上涨3%，珀斯上涨6%，霍巴特下跌6.4%。
第三季度，主要城市的住宅价格继续以相对稳定的速度上涨。自今年年初以来，首府城市整体上涨了约8%，几乎完全扭转了此前9个月的下跌。
NAB的调查发现，房地产专业人士的信心水平在第三季度继续上升，对未来几年房地产市场复苏的预期也有所提高。
NAB的一年信心指数在第三季上升50点，两年信心指数则上升至54点。这两项指标都达到了大约两年来的最高水平，远高于长期平均水平。
NAB的最新调查结果还发现，海外买家越来越多。在新房市场销售总额中所占的份额升至10.1%，为5年半高点。
同时，在新房市场中，首次置业者的整体市场份额跌至30.3%的近8年低点。
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作者来源：AFR
