生活成本危机持续，对合租房的需求不断上升
EAP
2024-02-07 22:04
原创
前澳大利亚储备银行行长Philip Lowe表示，如果澳大利亚人正因不断上涨的租金和贷款利息而捉襟见肘，他们可能会通过找一个室友来“节省”他们的住房开支。
五个月后，这正是正在发生的事情。
根据拼租房源信息服务网站Flatmates.com.au的数据，在澳大利亚的负担能力危机和极度紧张的租赁市场中，合租的需求一直在飙升。
该网站的社区经理Claudia Conley表示：“Flatmates.com.au网站上的房产信息中，有一半都是房主发布的，其中大多数是住家房东，他们把自己家里的一间空房出租。”
“自去年同期以来，房产上市数量增加了38%，这反映出房主出租闲置房间的趋势越来越明显。”
但是对合租房屋的需求是如此强烈，以至于这个国家的一些地区在网站上找不到空置房间。
上个月，有数百人在网站上搜索可租赁房屋，却没有房源供应的排名前十的邮编区中，悉尼东区和珀斯榜上有名。
需求量最大，但供不应求的十大城区
新南威尔士州(6个城区)和西澳大利亚州(4个城区)在榜单上占据主导地位。
Conley表示：“2023年是Flatmates.com.au有记录以来最繁忙的一年，因为活动水平在夏季创下纪录，而且没有经历我们典型的季节性冬季萧条。”
“很明显，越来越多的澳大利亚人转向合租，因为租房市场的压力和生活成本危机并未消退。”
对共享住宿的需求与季节性趋势相反
Flatmates.com.au由News Corporation旗下的REA集团所有。
在REA集团9月份发布的2023年年度报告中，该公司表示，Flatmates网站在过去12个月里增加了国际身份验证，以支持涌入澳大利亚的国际学生和打工度假签证持有者。
该公司表示，今年夏天该网站的访问量打破了纪录。
最新数据显示，这一势头在最近几个月仍在继续。
Conley表示：“在通常的夏季高峰期之后，10月份是我们今年平台上第四繁忙的月份。”
“我们在10月份看到的客流量，通常要到12月份才会看到，这表明，在我们的旺季到来之前，对共享住宿的需求正在升温。”
Conley表示，该网站上的新房源上月大幅增加，环比增长9.7%，原因是不断上升的生活成本促使房主寻找新的方式来增加收入。
但这还不足以满足人们对合租住宿日益增长的需求，与本已繁忙的9月份相比，加入该平台寻找房间的会员增加了11.2%。
今年5月，澳大利亚央行前行长Philip Lowe警告称，对于在澳大利亚租赁市场苦苦挣扎的人们来说，没有立即的解决办法。
他表示，极度强劲的人口增长使问题更加严重，我们需要更多的住房供应，但在短期内，如果人们在住房方面更节约，一些租金压力可能会有所缓解。
他指出：“我们需要每栋房子里平均住下更多的人。”
“我认为我们将看到(租金)进一步上涨，因为租赁市场如此紧张，而人口增长如此强劲。”
Flatmates.com.au表示，其最大的会员群体年龄在25岁至34岁之间(占会员总数的32%)。
其次是18 - 24岁(25%)、35 - 44岁(17%)和45 - 54岁(13%)。
参考资料：ABC
