住房行业警告称，劳动力短缺将打击住房建设目标
每日地产ozreal
2024-02-23 22:08
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开发商和建筑商表示，澳洲将难以实现其120万套新住房的目标，因为高薪基础设施板块对关键贸易和技能工的竞争，在剥夺全国迫切需要的住宅建设的能力。
Master Builders的首都领地首席执行官Michael Hopkins表示，首都领地的住宅建筑商正与轻轨建设、医院改造和Snowy 2.0抽水水利计划等公共资助项目竞争学徒和工人。首都领地的住宅建筑商比其他地区拥有更多的公共资助项目。
Hopkins说:“我们担心在有建造新房需求的时候，住房板块的技术人才会流失。”
“如果我们不考虑我们的主要政府项目对其他工业板块的劳动力影响，我们肯定会有风险，我们将无法实现国家住房协议120万套住房的目标。”
今年8月，联邦和州政府将其到2029年的新住房目标从100万套扩大到120万套，但该行业警告称，由于规划系统功能异常和劳动力短缺，这一目标将难以实现。
澳洲已经疲软的新房建设水平经由房价和租金推高了通胀，6月份季度新房开工量降至10年来最低的4.072万套，澳洲迫切需要更多的住房来抑制通胀，同时为快速增长的人口提供住房。
Hopkins表示，从长远来看，全国必须扩大技能基础。他称，到2026年11月，澳洲建筑业需要增加50万名工人，仅首都领地就需要增加7000名工人，而这只能通过改善职业培训和鼓励更多女性投入建筑业来实现。
但开发商和建筑商表示，就目前而言，全国的住房目标进一步受到威胁，因为澳洲计划在未来18个月内投入规划的800亿澳元基础设施投资的三分之一。
社会和民用基础设施项目可以比商业建筑付更高的费用。一家大型开发商的负责人表示，每小时40澳元的住宅开发商无法与每小时70澳元的基础设施建筑商竞争。该负责人拒绝公开发表讲话。
这就减少了可用的人力资源。在墨尔本，私人开发商MAB Corporation表示，来自公共基础设施项目的竞争，推高了中、高密度住宅开发的成本和工期。
MAB首席运营官David Hall说:“就目前的MAB项目而言，一个建筑商目前每天需要190个技工，包括泥水工、服务工、窗户安装工和一般技工来交付项目，而他们只有120个技工。”
“这自然会导致项目交付延迟。我们的建筑商通常将20%左右的贸易资源延误计入其中。”
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作者来源：AFR
