随着3800万澳元的住宅上市，Bellevue Hill的豪宅交易升温
每日地产ozreal
2024-02-23 22:54
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在悉尼蓝筹市场中最抢手的Bellevue Hill，一笔约2800万澳元的物业交易和一处3800万澳元的物业挂牌上市表明，豪宅买家意在圣诞节前购买更大的、建筑师设计的物业。
这些交易是Bellevue Hill一些高价销售的一部分，该地区位于悉尼东部区域Double Bay和Rose Bay之间，空气清新，俯瞰悉尼港。
首先是Victoria Road，当地卖家Heidi Vanderwerff据悉以2800万澳元的价格售出了一套五室的住宅，成交价未透露。
物业之前由Christie Corporate的Robert Christie持有，拥有海港全景、带瀑布的日式花园、恒温泳池、水疗中心和健身房。
这个1300平方米的土地曾经是Bellevue Hill Leura地产的一部分，2006年以770万澳元转手，由Ray White Double Bay的Alan Fettes和Elliott Placks出售。
汽车修理厂老板 Steve Davidson和Carmen Davidson将他们托斯卡纳风格的Bellevue Hill豪宅挂牌出售，期望价3800万澳元。
考虑到是他们在2021年12月以2850万澳元买下的这套由Espie Dods设计的1400平方米的豪宅，如果这个超高的期望价得以实现，这将是高端市场持久实力的一个标志。
但约1000万澳元的价格上涨并不仅仅是因为市场的上涨，也是因为Bondi Junction Auto Services修理厂老板Davidson夫妇对这处物业进行了大规模翻新。
这套地中海风格的豪宅占地1430平方米，有马赛克瓷砖的泳池、凉亭、大理石厨房、音乐室和带舞台的定制媒体室。
这对夫妇从著名的Albert音乐家族的Antoinette Albert手中买下了这处物业。Antoinette Albert在1982年以82.5万澳元买下的这处物业，Albert已故的丈夫、Alexis Albert的儿子 Ted Albert在40多年前就持有了这处物业。
卖家中介Raine & Horne的James Nixon与Laing and Simmons的D’Leanne Lewis共同上市了这处物业。Nixon表示，尽管卖家很愿意保留物业，但已有几个中介接洽了他们，所以决定利用高端市场的强劲势头。
Nixon说:“因为这处物业与Albert家族渊源已久，有1400多平方米，而且最近进行了翻新，这意味着卖家决定上市，因为有这么多中介一直联系他们。”
Cohen Handler豪宅买家中介Simon Cohen表示，考虑到Bellevue Hill最近的销售活动，两年内跃升950万澳元并不是一种奢望。
Cohen表示，中国买家的“疯狂”需求正将房价推至新高。
Cohen说:“我们看到，不了解物业价值的买家数量激增，为了在市场上夺得一席之地，他们不惜付出任何代价。看到人们支付如此高的价格，这会让卖家对价格有所妄想，这让人越来越沮丧。这太疯狂了。”
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作者来源：AFR
