海滨公寓在黄金海岸的拍卖活动上以635万澳元售出
每日地产ozreal
2024-05-13 22:16
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在Ray White的年度The Event拍卖会上，人们对黄金海岸海滨公寓和豪华独立屋的需求强劲，表明地方市场相对于大城市更便宜的海滩生活方式已成为吸引购房者的一大因素。
Royal Pines Resort热闹的拍卖活动结果显示，119场拍卖中的79场清空率在80%到85%之间，较去年60%的清空率显著上升。
Ray White Surfers Paradise首席执行官Andrew Bell表示，与去年不同，今年所有价格区间的物业需求都很强劲，因为有迹象表明今年利率可能会下降。
Bell说:“现在接近周期的顶部，这让人们对继续竞价和买入感到更放心。”
但Bell表示，高价住宅在周日尤其受欢迎。到目前为止，在拍卖会上售出的住宅中，约有四分之三的价值超过100万澳元。
根据Ray White的数据，黄金海岸的住宅市场在过去12个月里势头强劲，房屋销售价格中值上涨了9.7271万澳元，达到110多万澳元，这是地方市场中价格增长最强劲的。
相比之下，全国房价中值在过去12个月里上涨了7.5万澳元。
周日售出的物业中， Main Beach的2/3565 Main Beach Parade滨水四室公寓，成交价为635万澳元。周日下午，这套物业受到了高度追捧，吸引了六名活跃的竞拍者。
周日售出的还有8 Admiralty Drive的两套公寓，分别以190万澳元和155万澳元成交。这两套公寓都是三室两卫，位于Main Beach和冲浪者天堂。
Bell表示，更高的利率环境并没有阻碍购房者，尤其是那些高收入阶层的购房者。他称，住房供应短缺和人口增长抵消了较高利率的影响，使黄金海岸成为一个备受欢迎的住宅市场。
Bell说:“今年拍卖活动的价格区间更高，因为富人区的实力更强。”
“在低端市场，人们有承受能力上限，很容易被淘汰出局。购买接近200万澳元或更高价格物业的人通常都是非常坚定的人。”
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，黄金海岸的当地经济不再纯粹由旅游业驱动，也就是说这里的物业不太像度假屋。
因此，地方的住宅物业没有经历Byron Bay等沿海中心那样的价格暴跌，Byron Bay的独立屋价格已跌至61.4万澳元。
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作者来源：AFR
