破产的Ralan集团老板被判四年监禁
每日地产ozreal
2024-05-14 22:40
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近日，前悉尼和黄金海岸物业开发商William O 'Dwyer被判处四年监禁，他的Ralan Group 2019年涉及5.6亿澳元资金破产后，于8月份承认了六项与欺诈相关的指控。
该判决包括两年零四个月的非假释期。每项罪行的最高刑罚为10年监禁。
当日O’Dwyer身穿深蓝色细条纹西装，系着领带出庭。在悉尼Downing Centre宣判后，他被戴上手铐，立即被带走监禁。
他于1998年创立了Ralan Group，最初是一家项目营销公司。2008年，该公司将业务扩展到物业开发领域，在悉尼下北岸的Wahroonga开发了一个包含36套公寓的项目。
到2019年7月底， Grant Thornton被任命为破产管理人时，Ralan已有约3000套公寓，其中大部分位于黄金海岸的Ruby Collection多大楼开发项目中。
Ruby项目的许多买家接受了Ralan长期以来的提议，将他们的首付交给该集团，以换取每年15%至20%的资本化利息。所赚取的利息将在交割时从欠款中扣除。
公司倒闭后，发现其信托账户中存在2.77亿澳元的缺口，是因为首付被用作营运资金并为其他项目的亏损提供资金。公寓买家损失了数亿澳元。
O 'Dwyer承认的指控涉及2015年4月17日至2018年6月6日期间，他通过欺骗手段为Ralan Group旗下的公司获得了总计2.51亿澳元的融资额度。
这些贷款用于开发悉尼、Arncliffe、Turramurra和Gordon的住宅项目。
地方法院法官Anderson在宣判时表示，O 'Dwyer获得的经济利益是“巨大的”，他的行为是“持续的、蓄意的，是一场为自己谋利而精心策划的欺诈”。
ASIC副主席Sarah Court说:“今天的处罚意义重大，强调了欺诈活动的严重性，以及ASIC调查和起诉此类案件的承诺，以及让责任人对其行为负责的重要性。”
在进入破产管理阶段时，Ralan欠债权人的债务超过5.6亿澳元。Ralan的贷款方包括非银行机构Wingate和Westpac。
在Ralan破产后，公寓买家投票赞成O 'Dwyer提出的公司安排协议(DOCA)，该协议使他们有机会通过从另一家开发商Jean Nassif的Toplace Group购买打折的悉尼公寓来弥补损失，而不是通过清算只拿回几分钱。
但这笔交易失败了，2020年3月，Ralan进入清算阶段。
在购买并完成悉尼南部Arncliffe物业的开发后，预计Ralan的贷款方会收回更多资金。
在他的Ralan Group破产两年后，O 'Dwyer被宣布破产，令公寓买家陷入困境。
自公司倒闭后，其他开发商纷纷收购前Ralan帝国的部分项目。富豪Tim Gurner在Wingate的支持下，两年前接管了Surfers Paradise的一处占地1.3公顷的超级地块，这里曾是Ralan大型项目Sapphire的所在地。
这个耗资12.5亿澳元的豪华公寓和酒店项目俯瞰Budds Beach，现已更名为La Pelago。
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作者来源：AFR
