Stockland:由于利率预期稳定，新房销售咨询上升了20%
每日地产ozreal
2024-06-28 21:51
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Stockland首席执行官Tarun Gupta表示，随着人们对加息周期已见顶的预期越来越普遍，购房者正重返市场，仅上个月就推动新销售咨询增加了20%。
Gupta表示，尽管交割数量从1872套降至1614套，但由于消费者对利率前景的信心增强，新住宅销售增至2172套，高于去年同期的1804套。
他说：“回顾过去的12到18个月，由于高利率环境，购买活动一直在放缓。”
“但一段时间以来，我们一直在说，随着利率前景企稳，我们将看到需求开始回升。这就是过去半年的情况表现。”
该公司表示，这些交易交割后将使其今年达到5200-5600套的目标，与去年的5403套持平。
Gupta表示，早期迹象显示，对负担得起住房的需求有所上升，该公司正准备迎合这一需求。
他说:“与去年1月相比，今年1月份的咨询增加了大约20%。”
“纵观各州，西澳的房价非常便宜，而且这个市场的发展势头很好，昆州东南部也是一个负担得起的市场，那里的发展势头也很好。悉尼开始复苏了。而墨尔本和维州，仍处于低迷状态。”
Gupta表示，负担能力是最大的挑战，购房者在缩小物业规模，购买面积更小、地块更小的住宅。
该公司总体规划或房地产的开发利润率为18%，但开发主管Andrew Whitson表示，随着建筑成本通胀进一步放缓、交割数量增加，以及该公司在利润率较高的地区售出更多住宅，利润率将升至“略低于20%左右的水平”。
随着对住房需求的不断增长，Stockland表示，预计总体规划社区和土地租赁项目的66个社区将有积极交易，高于2023年6月的36个，这反映了两种类型住宅社区的新房建设“逐步变化”。
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作者来源：AFR
