豪华农场以“现实的”价格回归市场
每日地产ozreal
2024-06-30 15:41
原创
在包括通讯资深人士Robbie Sefton和前新州政治家Michael Yabsley在内的知名卖家下调要价以满足市场需求后，中介们开始重新尝试出售新州南部的优质农场和乡村度假物业。
Bramaer以1700万至1900万澳元的指导价重返市场，这是一处1870公顷的混合农业物业，自2007年以来一直由Tamworth的通信和咨询公司Seftons创始人Sefton和她的丈夫Alistair Yencken所有。
Bramaer以羊毛和优质羊肉运营，同时种植，于2022年8月上市，要价超过2000万澳元。这处物业一年前就签了合同，但没能成交。
目前，该物业由Inglis Rural Property的Sam Triggs、Jamie Inglis和Liam Griffiths以及Christie’s International Real Estate的James Hall和Darren Curtis上市。
Braemar位于Tamworth以北35公里处，包括一座翻新的1900年的住宅，周围青石阳台环绕，有公园风格的花园。该物业还有另外四个翻新的住宅，包括一个历史悠久的Cobb & Co教练屋。
Triggs表示，与过去几年的“高调”销售相比，这处乡村物业价格下跌了10%至15%。
“市场放缓了。卖家和买家之间有点僵持，”他说。
关于新的指导价，Triggs表示，Braemar物有所值，“特别是与新州南部和维州地区类似规模的物业相比”。
作为2023年澳洲国庆日荣誉奖的一部分，Sefton被授予AM勋章，她于1990年创立了通信和咨询公司Seftons。她也是Great Barrier Reef Marine Park Authority和Watertrust Australia的董事会成员。
Inglis Rural也在重新尝试出售位于Southern Highlands的Wombat Hollow，这里曾是新州前政治家、自由党财政部长Michael Yabsley和他的前妻Susie Yabsley的家。
这处位于East Kangaloon的物业占地8公顷，包括一栋四室的石屋和位于Nepean River河畔的一室小屋，去年曾以1000万澳元的价格上市，现在的指导价为800万澳元。
Yabsley周日说：“市场就是市场，有涨有跌。但如果是下降，那也是从一个非常高的基础开始下跌。”
Inglis Rural的Griffiths表示，尽管在2020年至2022年的疫情期间，Southern Highlands经历了“价值的巨大提升”，但2023年是“新价格探索”时期，价值下降了5%至10%。
Griffiths表示，2024年的前景是价格稳定的一年。他说:“中国人已经没了购买兴趣，但在过去12至18个月里，外国投资者的兴趣显著增加。”
East Kangaloon位于Bowral以东约20公里处，约有50套住宅，房主包括Atlassian亿万富翁Mike Cannon-Brookes。Cannon-Brookes和他的妻子Annie (这对夫妇在去年分开)持有这里最昂贵的物业Widgee Waa，他们是在2019年以1500万澳元买下的。
1997年，Yabsley夫妇以60.6万澳元的价格买下了Wombat Hollow。作为一个家庭住宅，也作为一个活动空间，举办包罗万象的Wombat Hollow Forum。现在是一套豪华住宅。
Yabsley曾于1980年代末和1990年代初在Nick Greiner领导的新州自由党政府中担任多个部长职位，他于2019年与妻子分开。
他说：“我们的家庭情况发生了变化，现在是出售的好时机。”
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作者来源：AFR
