建筑商面临“海啸”般的逆风处境，破产企业增加三分之一
每日地产ozreal
2024-08-11 22:26
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堪培拉的装修和翻新企业Rork Projects的主管表示，“极其艰难的经济条件海啸”正在冲击建筑行业。最新官方数据显示，本财年，整个建筑行业的破产数量激增32%。
根据最新的ASIC更新报告，截至3月10日，本财年有1913家建筑公司进入托管或任命了托管人，比上一财年同期报告的1447家高出近三分之一(最终在2022-23年度达到十年来的最高水平2213家)。
建筑业破产的数量几乎是破产表现第二的住宿和食品服务业的两倍。在本财年，住宿和食品服务业破产的企业超过1000家。自去年7月1日以来，包括真空吸尘器销售商Godfreys在内的近500家零售企业已经倒闭。
周二，Rork Projects债权人接受McGrathNicol托管人的建议，投票决定清算。该公司曾为Frasers、Cromwell、Stockland和Abacus等全国一些最大的房东进行建筑装修和翻新。一个月前倒闭时，Rork Projects欠债权人2500多万澳元，还有63个项目在进行中。
托管人提醒称，包括欠分包商、贸易商和供应商在内的无担保债权人总共1510万澳元，可能一分钱也要不回来。
在一份解释该集团困难处境原因的声明中，Rork Projects主管Brian O’Rourke表示，建筑商“由于高利率、劳动力短缺和疫情后的材料供应限制而处于危机之中”。
他说: “建筑市场正面临着自1970年中期危机以来最严重的风暴之一。虽然对我们来说是毁灭性的，但也损害了澳洲的经济和社会。”
Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn指出，建筑业仍然面临着大量的“重大困难处境”，包括“供应链问题、固定价格合同、低利润率、劳动力短缺、通胀、高利率、极端天气和经济不确定性”。
她说:“虽然材料价格开始企稳，但该行业正在应对劳动力成本高企和劳动力短缺的问题，这都在消耗建筑商的利润。”
Wawn表示，Master Builders及其会员一直在与其他行业参与者紧密合作，确保破产的情况下，有建筑商和工人可以接手项目。
经济学家本周警告称，期望减少月还款额的建筑商可能要等到11月份，RBA才会开始降息。
National Centre for Vocational Education Research发布的数据显示，由于移民政策将技术工种排除在新的快速签证规定之外，以及该行业的学徒数量下降了25%，劳动力短缺问题可能会持续下去。
Rork Projects成立于1997年，有77名员工，在新州、维州、昆州和首都领地都有办事处。该公司2021财年的年利润为50万澳元，营收为7160万澳元，但在接下来的两个财年分别出现了430万澳元和1060万澳元的亏损。
在3月1日任命破产管理人之前，本财年的亏损继续攀升，虽然有一家关联方实体注入现金，并得到了CBA的财政援助。
托管人Mark Holland、Jamie Harris和Anthony Connelly进行的初步调查显示，Rork Group可能至少从去年6月30日起就已经资不抵债，“甚至可能更早”。
根据托管人的说法，Rork破产的主要原因包括在前两个财年接了“几项亏损合同”的项目，压低了毛利率，“新项目投标的失败率不断上升”，以及“高间接成本与获取和交付的收入不对等”。
根据公司记录，在破产时，Rork在昆州、新州和维州都有亏损项目，其中维州的一个项目利润为负26.7%。
尽管到本财年结束时(基于目前的破产率)，可能会有超过2000家建筑公司倒闭，但这种情况可能快要结束了，破产率似乎在2023年9月季度达到峰值。
截至9月30日季度倒闭的建筑企业有785家，但截至12月季度有625家，截至3月10日季度有503家。
Wawn说：“在2023年，新建筑企业比退出的企业多9100多家，因此建筑业仍然是一个有弹性和吸引力的行业。”
其他在过去几个月倒闭的建筑商包括有50年历史的堪培拉Project Coordination、墨尔本Apex Homes Australia (目前正在清算)和悉尼St Hilliers的建筑部门(第二次破产)。
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作者来源：AFR
