日本在澳洲的房产投资达到创纪录的20亿澳元
每日地产ozreal
2024-08-18 22:29
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去年，日本对澳洲地产的投资飙升至创纪录的20亿澳元，因为全国的房地产危机吸引了新一波投资者，他们希望将自己的资本和技能投入到工作中。
Herbert Smith Freehills (HSF)的2023年日澳投资报告显示，在去年涉及日本投资者的不同行业的53笔交易中，有13笔是房地产交易，高于一年前的6笔。
NSW Minns政府计划提高悉尼39个交通枢纽附近的住房密度，周五称将扩大到45个，并在15年内建造18.58万套住房，这些决定都在创造新的机会。
在东京上市市值6750亿日元(68亿澳元)的Odakyu Electric Railway Company子公司Odakyu Australia主管Kanji Ochiai 说：“这是巨大的机会，我们很兴奋。”
“这对我们来说是非常好的消息。沿着铁路开发住宅产品是刻在我们DNA里的。我们希望参与到里面去。”
继Mitsubishi Estate、Mitsui Fudosan、Sekisui House和Sumitomo Forestry等第一波日本商业地产投资者之后，HSF的七份年度报告中的最新一份显示，越来越多的投资者有兴趣通过商业地产，利用澳洲人口推动的增长和稳定的商业环境获益。
Odakyu与Hankyu Hanshin Properties、JR West Real Estate & Development和Kintetsu Real Estate，以及Mitsubishi UFJ Financial Group和Nishimatsu Construction，去年以Mitsubishi Estate为首从Mirvac 和 Blackstone手中以7.77亿澳元收购了悉尼60 Margaret Street。
HSF合伙人Michael Back表示，随着来自新加坡、马来西亚和香港等其他亚洲目的地的资本减少，日本在2023年的投资将会加强。
Back说:“是日本人的投资活动真正推动了商业市场的发展。”
“特别是在过去的六个月里，在任何一个大型CBD办公楼物业或优质工业地块的竞标名单上，你都会看到两三个日本投标人。在这三个人之后，会有一两个你以前从未见过的名字。”
Odakyu运营的包括购物中心、办公大楼，并在东京及周边地区的铁路线沿线开发了2.5万多套住宅，自2018年以来，该公司与Daiwa House合作，在悉尼西北部的Box Hill开发了1500个地块的Hills of Carmel住宅区。
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作者来源：AFR
